土地流轉(zhuǎn)審批實(shí)施協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)審批實(shí)施協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村村民，擁有__________地塊土地使用權(quán)；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村村民，擬依法流轉(zhuǎn)甲方上述地塊土地使用權(quán)。為明確雙方在土地流轉(zhuǎn)審批實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)審批實(shí)施過程中的行為，確保土地流轉(zhuǎn)工作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展。

二、合同簽訂背景

近年來，我國農(nóng)村土地制度改革不斷深化，為推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲乙雙方本著公平、自愿、平等、互利的原則，就土地流轉(zhuǎn)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.土地流轉(zhuǎn)范圍：甲方將位于__________地塊土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)地塊”）流轉(zhuǎn)給乙方。

2.土地流轉(zhuǎn)期限：甲方同意將流轉(zhuǎn)地塊使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為____年。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%。

（2）自土地流轉(zhuǎn)之日起，乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%，支付時(shí)間為每年的____月____日。

4.土地用途：乙方在流轉(zhuǎn)地塊上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地用途。

5.土地流轉(zhuǎn)審批：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。

6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的流轉(zhuǎn)地塊使用權(quán)在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法、依規(guī)、自愿、平等地流轉(zhuǎn)給乙方。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期間，享有流轉(zhuǎn)地塊的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理和保護(hù)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)的辦理，確保乙方合法使用土地。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方在流轉(zhuǎn)地塊上從事的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行耕作、施肥、灌溉等農(nóng)事活動(dòng)，確保土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。

三、價(jià)格支付

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，支付方式按本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.如因不可抗力等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的退還問題。

四、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求披露外，未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供流轉(zhuǎn)地塊，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%。

2.如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。

3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。

七、合同解除

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中單方面解除合同，但需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及有關(guān)事宜。

八、合同生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的流轉(zhuǎn)期限和用途使用土地。

b.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

c.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的保密義務(wù)。

d.甲方有權(quán)在合同終止后，收回流轉(zhuǎn)地塊的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)的辦理。

c.甲方應(yīng)確保乙方在流轉(zhuǎn)期間不受第三方侵犯土地權(quán)益。

d.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策。

e.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供流轉(zhuǎn)地塊。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合法使用流轉(zhuǎn)地塊。

b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。

c.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的保密義務(wù)。

d.乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。

b.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策。

c.乙方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行耕作、施肥、灌溉等農(nóng)事活動(dòng)，確保土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。

d.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成土地?fù)p害的責(zé)任。

f.乙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)共同維護(hù)土地權(quán)益。

2.雙方應(yīng)定期溝通，共同解決在土地流轉(zhuǎn)過程中遇到的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)和政策。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)流轉(zhuǎn)地塊的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。

7.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付和收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

8.雙方應(yīng)共同監(jiān)督對(duì)方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量。

9.雙方應(yīng)共同參與土地流轉(zhuǎn)后的收益分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。

10.雙方在合同終止后，應(yīng)按照約定處理剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及有關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三、合同終止條件

1.本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)終止合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

1.本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生合同終止條件中的任何一種情況，合同即告解除。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理土地的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表（簽字）：_________________________

b.甲方蓋章：__