鄉(xiāng)村小區(qū)賣房合同范例

鄉(xiāng)村小區(qū)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于鄉(xiāng)村小區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于鄉(xiāng)村小區(qū)的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)類型：____________________

房產(chǎn)位置：____________________

1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、稅費及費用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納標(biāo)的物交易稅費。

3.3甲方、乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于鄉(xiāng)村小區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于鄉(xiāng)村小區(qū)的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)類型：____________________

房產(chǎn)位置：____________________

1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的甲方權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權(quán)直接向甲方支付款項以履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的物所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權(quán)解除本合同，如乙方未按約定支付款項。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2乙方不得將標(biāo)的物抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在未支付全部款項前，不得以任何理由要求甲方交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證書。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權(quán)直接向甲方支付款項以履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在本合同項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不得因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的財產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保措施。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函；

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，提高乙方的履約意愿，確保交易順利進行。通過此合同模式，甲方能夠在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于城市中心區(qū)域的商鋪出租給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及交付

1.1本合同租賃物為甲方位于城市中心區(qū)域的商鋪，具體信息如下：

商鋪證號：____________________

商鋪面積：____________________平方米

商鋪位置：____________________

1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合約定的使用條件。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物年租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付第一個月租金，即人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日支付下一個月的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照本合同約定交付商鋪及履行其他義務(wù)。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并有權(quán)直接向乙方交付商鋪或支付相關(guān)費用以履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，甲方不得擅自解除本合同或收回商鋪。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪符合約定的使用條件，如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知甲方。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

5.2甲方不得在租賃期間將商鋪抵押、出租或以其他方式處分，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在乙方未支付全部租金前，不得以任何理由要求乙方停止使用商鋪。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并有權(quán)直接向乙方交付商鋪或支付相關(guān)費用以履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在本合同項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不得因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保相關(guān)的財產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保措施。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________