商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓合同范例

商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并同意支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《租賃物概況》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)附件二《甲方指定賬戶信息》）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證租賃物完好，無(wú)損壞、污損等情況。如有損壞、污損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.2租賃物因非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、合同解除與終止

7.1本合同在以下情況下解除或終止：

（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、《租賃物概況》

二、《甲方指定賬戶信息》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并同意支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《租賃物概況》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)附件二《甲方指定賬戶信息》）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證租賃物完好，無(wú)損壞、污損等情況。如有損壞、污損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保其履行擔(dān)保義務(wù)的擔(dān)保金。

5.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付逾期租金及滯納金。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.2租賃物因非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及解除合同產(chǎn)生的損失。

8.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除與終止

9.1本合同在以下情況下解除或終止：

（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物概況》

二、《甲方指定賬戶信息》

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)合同履行保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃物使用效率，促進(jìn)甲方資產(chǎn)保值增值。

3.為乙方提供融資便利，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.提高甲方資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

3.通過(guò)合同條款設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的商用房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并同意支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《租賃物概況》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)附件二《甲方指定賬戶信息》）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證租賃物完好，無(wú)損壞、污損等情況。如有損壞、污損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保其履行擔(dān)保義務(wù)的擔(dān)保金。

5.3若乙方未按期支付租金，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付逾期租金及滯納金。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無(wú)息退還押金。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照本合同約定，無(wú)息退還押金。

6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃，有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.2租賃物因非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

8.2若甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若甲方利用租賃物從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除與終止

9.1本合同在以下情況下解除或終止：

（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物概況》

二、《甲方指定賬戶信息》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障