獨棟小產房出售合同范例

獨棟小產房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟小產房（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），作為成交意向的確認。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期款人民幣____________元整（大寫：____________元整），剩余款項應在辦理標的房產過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付給甲方。

三、標的房產過戶

3.1雙方同意在辦理標的房產過戶手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.2乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

3.3標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產的權屬證明等文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1如乙方未按時支付定金、首期款或剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2如甲方未按時協(xié)助乙方辦理標的房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。

4.3如因甲方原因導致標的房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標的房產詳細信息

附件二：標的房產權屬證明

附件三：補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟小產房（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該標的房產，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），作為成交意向的確認。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期款人民幣____________元整（大寫：____________元整），剩余款項應在辦理標的房產過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、標的房產過戶

3.1雙方同意在辦理標的房產過戶手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.2乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

3.3標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產的權屬證明等文件交付給乙方。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項。

4.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶前支付首期款。

4.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

4.4甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

4.5甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理標的房產過戶手續(xù)。

5.2乙方有義務按照本合同約定支付款項。

5.3乙方有義務在標的房產過戶前支付首期款。

5.4乙方有義務在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付款項。

6.2丙方有義務在乙方違約時承擔擔保責任。

6.3丙方有權要求乙方在標的房產過戶前支付首期款。

6.4丙方有權要求乙方在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付定金、首期款或剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2如甲方未按時協(xié)助乙方辦理標的房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。

7.3如因甲方原因導致標的房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

7.4如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方權益得到保障。本合同中，甲方作為主導方，享有多項權利，如要求乙方按時支付款項、要求丙方承擔擔保責任等。同時，甲方也承擔相應義務，如協(xié)助辦理標的房產過戶手續(xù)等。乙方和丙方在本合同中承擔相應的義務和責任，以確保交易的順利進行。本合同旨在平衡各方權益，確保甲方權益得到充分保障，同時為乙方和丙方提供明確的法律依據。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的獨棟小產房（以下簡稱“標的房產”），甲方希望通過丙方的專業(yè)服務促成交易，丙方同意提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一。

二、中介服務費用

2.1甲方同意支付丙方中介服務費用人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2中介服務費用應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付給丙方。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供標的房產。

3.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務。

3.3乙方有義務按照本合同約定支付中介服務費用。

3.4乙方有義務在標的房產過戶前支付定金及首期款。

3.5乙方有義務在標的房產過戶后一次性支付剩余款項。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權收取甲方支付的中介服務費用。

4.2丙方有義務為甲方提供標的房產的詳細介紹，包括但不限于房產的權屬、結構、周邊環(huán)境等。

4.3丙方有義務為乙方提供專業(yè)的購房咨詢和建議。

4.4丙方有義務協(xié)助雙方進行交易談判，促成交易達成。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有義務確保標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方有義務配合乙方和丙方進行交易談判和過戶手續(xù)。

5.3甲方有義務在標的房產過戶前收取乙方支付的首期款。

5.4甲方有義務在標的房產過戶后將房產過戶手續(xù)辦理完畢，并將權屬證明等文件交付給乙方。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供標的房產或提供虛假信息，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相應的違約責任。

6.2如乙方未按時支付定金、首期款或剩余款項，乙方應承擔相應的違約責任。

6.3如丙方未履行中介服務義務，丙方應退還甲方支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方作為主導方，通過引入丙方中介，旨在確保購買過程的順利進行，保障自身的權益。乙方在本合同中享有選擇標的房產、支付中介服務費用的權利，同時也承擔支付定金、首期款和剩余