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文檔簡(jiǎn)介
私人買地合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方(以下簡(jiǎn)稱“雙方”)于____年____月____日簽訂,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):姓名:______,身份證號(hào)碼:______,聯(lián)系方式:______。
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):姓名:______,身份證號(hào)碼:______,聯(lián)系方式:______。
鑒于甲方有意購買乙方名下的土地(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的土地
1.1標(biāo)的土地位于______省______市______縣(市、區(qū))______鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)______村(社區(qū))______,土地證號(hào)為______。
1.2標(biāo)的土地面積為______平方米,土地用途為______。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。
2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),作為成交意向金。
2.3甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi),將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)支付給乙方。
2.4甲方支付款項(xiàng)方式為______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
三、交付及過戶手續(xù)
3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的土地交付給甲方。
3.2雙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付后____個(gè)工作日內(nèi),共同辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)。
3.3過戶手續(xù)辦理過程中,所產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
4.1若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
4.2若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的土地,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
4.3若任何一方違反本合同約定,致使合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地證復(fù)印件
2.交易雙方身份證復(fù)印件
3.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
4.其他相關(guān)文件(如有)
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):姓名:______,身份證號(hào)碼:______,聯(lián)系方式:______,地址:______。
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):姓名:______,身份證號(hào)碼:______,聯(lián)系方式:______,地址:______。
第三方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):名稱:______,法定代表人:______,注冊(cè)號(hào):______,地址:______。
鑒于甲方有意購買乙方名下的土地(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”),并希望通過第三方提供的服務(wù)確保交易的安全性和合法性,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的土地
1.1標(biāo)的土地位于______省______市______縣(市、區(qū))______鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)______村(社區(qū))______,土地證號(hào)為______。
1.2標(biāo)的土地面積為______平方米,土地用途為______。
二、第三方服務(wù)內(nèi)容
2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行合法性審查,包括但不限于土地權(quán)屬、土地用途、土地規(guī)劃等。
2.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù),確保過戶過程符合相關(guān)法律法規(guī)。
2.3第三方提供交易資金監(jiān)管服務(wù),確保交易資金的安全。
三、交易價(jià)格及支付方式
3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),作為成交意向金。
3.3甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi),將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)支付至第三方監(jiān)管賬戶。
3.4甲方支付款項(xiàng)方式為______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、甲方的權(quán)益及責(zé)任
4.1甲方享有標(biāo)的土地的所有權(quán),乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自處置標(biāo)的土地。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的土地交付前提供土地使用證明、權(quán)屬證書等相關(guān)文件。
4.3甲方有權(quán)要求第三方在交易過程中提供必要的服務(wù),包括但不限于資金監(jiān)管、法律咨詢等。
4.4甲方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng)。
4.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn),包括但不限于因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。
五、乙方的權(quán)益及責(zé)任
5.1乙方享有標(biāo)的土地的出售權(quán),在交易過程中應(yīng)積極配合甲方和第三方。
5.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰,不得隱瞞或偽造土地權(quán)屬證明。
5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付前,將土地使用證明、權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給甲方。
5.4乙方應(yīng)遵守本合同約定,不得違反甲方權(quán)益。
六、違約責(zé)任
6.1若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的土地,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
6.2若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
6.3若第三方未按本合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式______份,甲、乙、三方各執(zhí)______份。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地證復(fù)印件
2.交易雙方身份證復(fù)印件
3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
5.其他相關(guān)文件(如有)
第三方介入的意義和目的在于:
1.確保交易的安全性,通過第三方提供的服務(wù),避免交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2.提高交易效率,第三方在過戶手續(xù)辦理過程中提供專業(yè)支持,加快交易進(jìn)程。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.保障甲方的合法權(quán)益,甲方作為買方,在交易過程中處于主導(dǎo)地位,有利于維護(hù)自身權(quán)益。
2.確保交易順利進(jìn)行,甲方通過主導(dǎo)權(quán),可以更好地協(xié)調(diào)乙、第三方之間的合作關(guān)系,確保交易順利完成。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):姓名:______,身份證號(hào)碼:______,聯(lián)系方式:______,地址:______。
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):名稱:______,法定代表人:______,注冊(cè)號(hào):______,地址:______。
第三方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):名稱:______,法定代表人:______,注冊(cè)號(hào):______,地址:______。
鑒于乙方有意將名下的土地(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”)出售給甲方,并希望通過第三方提供的服務(wù)保障交易過程的順利進(jìn)行,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的土地
1.1標(biāo)的土地位于______省______市______縣(市、區(qū))______鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)______村(社區(qū))______,土地證號(hào)為______。
1.2標(biāo)的土地面積為______平方米,土地用途為______。
二、第三方服務(wù)內(nèi)容
2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行合法性審查,包括但不限于土地權(quán)屬、土地用途、土地規(guī)劃等。
2.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù),確保過戶過程符合相關(guān)法律法規(guī)。
2.3第三方提供交易資金監(jiān)管服務(wù),確保交易資金的安全。
三、交易價(jià)格及支付方式
3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),作為成交意向金。
3.3甲方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi),將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)支付至第三方監(jiān)管賬戶。
3.4甲方支付款項(xiàng)方式為______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、乙方的權(quán)益及責(zé)任
4.1乙方享有標(biāo)的土地的出售權(quán),在交易過程中乙方擁有決策權(quán)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在支付定金和剩余款項(xiàng)時(shí),按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。
4.3乙方有權(quán)要求第三方在交易過程中提供必要的服務(wù),包括但不限于法律咨詢、資金監(jiān)管等。
4.4乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰,不得隱瞞或偽造土地權(quán)屬證明。
4.5乙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付前,將土地使用證明、權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給甲方。
五、甲方的權(quán)益及責(zé)任
5.1甲方享有標(biāo)的土地的購買權(quán),在交易過程中甲方應(yīng)配合乙方和第三方。
5.2甲方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng)。
5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn),包括但不限于因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。
5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
6.2若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的土地,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
6.3若第三方未按本合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式______份,甲、乙、三方各執(zhí)______份。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地證復(fù)印件
2.交易雙方身份證復(fù)印件
3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
5.其他相關(guān)文件(
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