屋基買賣合同范例

屋基買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋的屋基，乙方有意購(gòu)買該屋基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、屋基基本情況

1.屋基位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，面積為_(kāi)_________平方米。

2.屋基權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_________，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_________。

3.屋基現(xiàn)狀：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售屋基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供屋基權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付屋基價(jià)款。

4.乙方在取得屋基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)。

6.買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、屋基價(jià)款及支付方式

1.屋基總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付屋基總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方在取得屋基后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.支付方式：__________。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

2.如乙方未按時(shí)支付屋基價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

3.如甲方未按時(shí)交付屋基，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為屋基總價(jià)款的__________%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）屋基權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋的屋基，乙方有意購(gòu)買該屋基，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、屋基基本情況

1.屋基位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，面積為_(kāi)_________平方米。

2.屋基權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_________，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_________。

3.屋基現(xiàn)狀：__________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付屋基價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

3.丙方在乙方未按約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供屋基的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

5.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售屋基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供屋基權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)確保屋基無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)，并在乙方取得屋基后，繼續(xù)提供必要的協(xié)助。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付屋基價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得屋基，并有權(quán)在取得屋基后按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付屋基總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)在取得屋基后，在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定支付屋基價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方在取得屋基后，未按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方在取得屋基后，發(fā)現(xiàn)屋基存在法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自變更屋基用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）屋基權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同，旨在為乙方提供支付保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。丙方的參與，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為屋基的所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保屋基交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋的屋基，乙方有意購(gòu)買該屋基，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、屋基基本情況

1.屋基位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，面積為_(kāi)_________平方米。

2.屋基權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_________，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_________。

3.屋基現(xiàn)狀：__________。

二、第三方監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，包括提供完整的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證等。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成屋基的權(quán)屬清理，確保屋基無(wú)任何法律糾紛。

3.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)屋基的交付、價(jià)款支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

4.丙方有權(quán)在乙方支付價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理屋基過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得屋基所有權(quán)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定支付屋基價(jià)款，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付屋基。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全性和合法性。

3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)屋基的質(zhì)量、面積等關(guān)鍵信息進(jìn)行核實(shí)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付屋基價(jià)款，如因不可抗力等原因?qū)е卵悠谥Ц?，乙方?yīng)提前通知丙方和甲方。

5.乙方在取得屋基后，有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證屋基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)在合同簽訂前提供完整的權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付屋基，并確保屋基符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理屋基過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.如甲方未能按時(shí)交付屋基或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定交付屋基，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為屋基總價(jià)款的__________%。

2.如甲方提供虛假信息或隱瞞屋基瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.乙方在取得屋基后，如因自身原因未能按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）屋基權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）第三方監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位