協(xié)商退房合同范例

協(xié)商退房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事項：

一、背景及依據(jù)

1.甲方于____年__月__日與____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：______），購買了位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方于____年__月__日與甲方簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：______），租賃上述房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就乙方協(xié)商退房事宜達成如下協(xié)議：

二、協(xié)商退房條款

1.乙方同意與甲方協(xié)商退房，甲方同意接受乙方退房申請。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方書面提出退房申請，并提交以下材料：

（1）退房申請書；

（2）身份證原件及復印件；

（3）《商品房買賣合同》及附件；

（4）《房屋租賃合同》及附件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

3.甲方收到乙方退房申請及材料后，應于__個工作日內(nèi)對乙方提供的材料進行審核，并作出是否接受退房申請的決定。

4.若甲方同意乙方退房，雙方應按照以下約定辦理退房手續(xù)：

（1）乙方應將房屋及附屬設(shè)施保持原狀，并負責將房屋交還給甲方；

（2）乙方應按照《商品房買賣合同》及《房屋租賃合同》的約定，向甲方支付違約金；

（3）雙方應共同簽訂《房屋交接確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施交接無誤。

5.若甲方不同意乙方退房，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

三、合同解除及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同解除或終止前，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。

3.本合同解除或終止后，雙方應按照以下約定處理：

（1）乙方應按照《商品房買賣合同》及《房屋租賃合同》的約定，向甲方支付違約金；

（2）雙方應共同簽訂《房屋交接確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施交接無誤。

四、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）退房申請書；

（2）身份證復印件；

（3）商品房買賣合同及附件；

（4）房屋租賃合同及附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事項：

一、背景及依據(jù)

1.甲方于____年__月__日與____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：______），購買了位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方于____年__月__日與甲方簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：______），租賃上述房屋。

3.丙方作為房屋中介服務提供方，在甲乙雙方簽訂租賃合同時提供中介服務。

4.為保障甲方權(quán)益，維護交易安全，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

二、第三方主體責任及權(quán)利

1.丙方作為中介服務提供方，應保證其提供的服務真實、合法，并對乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實承擔相應責任。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋租賃合同約定，向甲方和乙方收取合理的中介服務費用。

3.丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽等手續(xù)。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方協(xié)助采取必要措施維護自身權(quán)益。

3.甲方在房屋租賃期間，享有以下權(quán)利：

（1）對房屋進行合理使用和居??；

（2）要求乙方按約定支付租金；

（3）在合同約定的條件下，提前終止合同。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應征得甲方同意。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相出租給第三方。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相出租給第三方。

五、合同解除及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同解除或終止前，三方應繼續(xù)履行本合同的約定。

3.本合同解除或終止后，三方應按照以下約定處理：

（1）乙方應按照《商品房買賣合同》及《房屋租賃合同》的約定，向甲方支付違約金；

（2）丙方應退還甲方已支付的中介服務費用；

（3）三方應共同簽訂《房屋交接確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施交接無誤。

六、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.退房申請書；

2.身份證復印件；

3.商品房買賣合同及附件；

4.房屋租賃合同及附件；

5.中介服務合同及附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

本合同的訂立，旨在保障甲方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，確保交易安全。第三方丙方的介入，有助于規(guī)范市場秩序，提高交易效率。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障和違約責任，有利于維護自身的經(jīng)濟利益。乙方在合同中的違約及限制條款，有助于約束其行為，確保租賃合同的履行。本合同的簽訂，對甲乙雙方及丙方均具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事項：

一、背景及依據(jù)

1.甲方（開發(fā)商）于____年__月__日與____建筑公司（以下簡稱“建筑方”）簽訂《建筑工程施工合同》（合同編號：______），約定由建筑方負責建設(shè)位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方（購房者）于____年__月__日與甲方簽訂《商品房預售合同》（合同編號：______），預購上述房屋。

3.丙方作為建筑工程監(jiān)理公司，在房屋建設(shè)過程中提供監(jiān)理服務。

4.為保障乙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

二、第三方主體責任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)理公司，負責對房屋建設(shè)過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

2.丙方有權(quán)根據(jù)工程進度和施工合同約定，向甲方和建筑方收取合理的監(jiān)理服務費用。

3.丙方應向乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告，確保乙方了解工程進展和質(zhì)量狀況。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有《商品房預售合同》約定的房屋預售權(quán)和購房款退款權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供工程進度和質(zhì)量報告，并對工程進度和質(zhì)量提出意見和建議。

3.乙方在房屋建設(shè)期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供購房指導和售后服務；

（2）在房屋質(zhì)量存在問題的情況下，要求甲方和建筑方承擔修復責任；

（3）在工程進度延誤的情況下，要求甲方和建筑方承擔違約責任。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方應按照《商品房預售合同》約定，按時向乙方交付符合質(zhì)量標準的房屋。

2.甲方不得擅自變更房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)，如需變更，應征得乙方同意，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

3.甲方在房屋建設(shè)過程中，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)要求甲方和建筑方承擔違約責任：

（1）工程進度嚴重延誤；

（2）房屋質(zhì)量不符合國家標準；

（3）甲方未按時履行購房款退款義務。

五、合同解除及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同解除或終止前，三方應繼續(xù)履行本合同的約定。

3.本合同解除或終止后，三方應按照以下約定處理：

（1）甲方應按照《商品房預售合同》的約定，向乙方支付違約金；

（2）丙方應退還甲方已支付的監(jiān)理服務費用；

（3）三方應共同確認工程進度和質(zhì)量狀況，并簽訂《工程驗收確認書》。

六、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.《商品房預售合同》及附件；

2.《建筑工程施工合同》及附件；

3.《建筑工程監(jiān)理合同》及附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在房屋建設(shè)