茶樓承租合同范例

茶樓承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或管理的茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于__________的茶樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付方式及賬戶信息》。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及本合同的約定。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生自然損耗或正常使用過程中的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修等情況的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：支付方式及賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方將其所有或管理的茶樓出租給乙方使用，乙方租賃甲方茶樓，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于__________的茶樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付方式及賬戶信息》。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

4.1.1對(duì)乙方支付租金的及時(shí)性進(jìn)行監(jiān)督；

4.1.2對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行合規(guī)性審核；

4.1.3協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；

5.1.2對(duì)乙方租金的收取權(quán)；

5.1.3對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)權(quán)；

5.1.4對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

5.2.1向乙方提供符合合同約定的租賃物；

5.2.2維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；

5.2.3對(duì)丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行義務(wù)。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任與限制：

6.1.1按時(shí)支付租金，不得拖欠；

6.1.2合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

6.1.3保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償；

6.1.4未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)管，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

9.2第三方的參與，有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方法律地位和權(quán)益的保障，是本合同簽訂的前提和基礎(chǔ)。

10.2甲方作為出租方，對(duì)租賃物的維護(hù)和使用有更高的要求和責(zé)任，因此甲方權(quán)益的保護(hù)是合同的核心目的。

10.3通過本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)租賃物的有效管理，確保自身利益的最大化。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：支付方式及賬戶信息

附件三：丙方責(zé)任及權(quán)利說明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商業(yè)空間用于開設(shè)茶館，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于__________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付方式及賬戶信息》。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為專業(yè)咨詢和服務(wù)方，享有以下權(quán)利：

4.1.1對(duì)乙方經(jīng)營計(jì)劃的審查權(quán)；

4.1.2對(duì)租賃物使用情況的監(jiān)督權(quán)；

4.1.3對(duì)乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估權(quán)。

4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1為乙方提供開業(yè)前咨詢和經(jīng)營指導(dǎo)；

4.2.2定期對(duì)乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

4.2.3對(duì)乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題提供專業(yè)解決方案。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1對(duì)租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)；

5.1.2對(duì)租金的支付權(quán)；

5.1.3對(duì)丙方提供的服務(wù)的接受權(quán)；

5.1.4對(duì)經(jīng)營收益的享有權(quán)。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

5.2.1按時(shí)支付租金，不得拖欠；

5.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

5.2.3保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償；

5.2.4遵守丙方提供的經(jīng)營建議，確保茶館的正常運(yùn)營。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

6.1.1向乙方提供符合合同約定的租賃物；

6.1.2維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；

6.1.3對(duì)丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行義務(wù)。

6.2甲方應(yīng)遵守以下限制：

6.2.1未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

6.2.2不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)；

6.2.3不得隨意提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，使其能夠?qū)Ｗ⒂诓桊^的經(jīng)營和發(fā)展。

10.2通過丙方的專業(yè)支持，乙方能夠獲得更有效的經(jīng)營策略和市場(chǎng)分析，提升茶館的競(jìng)爭力。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，是為了避免甲方過度干預(yù)乙方的經(jīng)營，確保乙方擁有更大的自主權(quán)。

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