深圳二手房交易稅費合同模板

深圳二手房交易稅費合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未涉及任何法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、交易手續(xù)費、稅費等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及放款時間，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條稅費承擔(dān)3.1雙方同意，按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。3.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的計算結(jié)果，支付相應(yīng)的稅費。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等。4.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時間定于過戶手續(xù)辦理完畢后的七個工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的__________%。5.2若甲方在房產(chǎn)過戶過程中，因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)權(quán)屬證復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件6.房屋面積證明復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.房價款支付憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.房價款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括房產(chǎn)買賣價款、交易手續(xù)費、稅費等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同第二條所述房價款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的問題，應(yīng)立即與對方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決權(quán)屬糾紛。3.遇到乙方延遲支付房款的問題，應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不支付，可以依據(jù)本合同第五條的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景