住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本

住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：____________________代表職務(wù)：____________________代表聯(lián)系方式：____________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：____________________代表職務(wù)：____________________代表聯(lián)系方式：____________________三、住宅信息3.1住宅位于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。3.2住宅面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將上述住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述住宅。4.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____________。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。4.4甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項之日起____個工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將住宅相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對本合同所轉(zhuǎn)讓的住宅享有完整所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。5.2乙方應(yīng)按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的稅費。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成之日止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋評估報告5.交易稅費計算公式及明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.房屋鑰匙交付確認(rèn)單8.合同解除/終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，或未履行合同約定的義務(wù)。3.甲方未按約定時間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未交付相關(guān)鑰匙、證件。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。5.雙方未履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅購買價款。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完全轉(zhuǎn)讓給乙方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方可以要求甲方履行，或要求解除合同并賠償損失。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方可以要求乙方支付，或要求解除合同并賠償損失。3.甲方未按約定時間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以要求甲方履行，或要求解除合同并賠償損失。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。