精裝住宅樓施工合同協(xié)議書

精裝住宅樓施工合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為精裝住宅樓的建設(shè)單位，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的精裝住宅樓施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方精裝住宅樓施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：精裝住宅樓施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程總投資：________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程承包內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝飾、安裝、室外配套等工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及安全防護(hù)措施等。2.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中，工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等指標(biāo)符合甲方要求。三、合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的60%；（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的90%；（4）乙方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。3.3甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。四、工期4.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為____個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收時(shí)間、程序和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）初步驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方組織初步驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、整改；（2）最終驗(yàn)收：在工程完成后，甲方組織最終驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、整改。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的1%向甲方支付違約金。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整改、返工等費(fèi)用，并按照甲方損失的1%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)保守合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。8.3雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程，確保工程順利進(jìn)行。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。9.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十、附件本合同附件包括：施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、安全防護(hù)措施等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工方案4.安全防護(hù)措施5.工程量清單6.材料及設(shè)備明細(xì)表7.付款申請(qǐng)單8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程變更通知書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更、解除合同的，視為違約。5.雙方泄露合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密的，視為違約。6.乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改、返工的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的精裝住宅樓的建設(shè)單位。2.乙方：指合同約定的具有相關(guān)資質(zhì)的精裝住宅樓施工單位。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.工期：指乙方完成工程施工的時(shí)間。6.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成工程施工應(yīng)獲得的價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前制定施工計(jì)劃，確保工程按期完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按約定向甲方追討違約金。4.合同變更：如甲方要求變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方書面確認(rèn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工期。5.保密問(wèn)題：雙方應(yīng)保守合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為精裝住宅樓的建設(shè)單位，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的精裝住宅樓施工單位的情況。2.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)