房地產(chǎn)銷售流動(dòng)資金貸款規(guī)范

房地產(chǎn)銷售流動(dòng)資金貸款規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售流動(dòng)資金貸款機(jī)構(gòu)，乙方為需要流動(dòng)資金支持的房地產(chǎn)銷售商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方申請(qǐng)房地產(chǎn)銷售流動(dòng)資金貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）的房地產(chǎn)銷售流動(dòng)資金貸款。1.2乙方向甲方申請(qǐng)的貸款主要用于：____________________________。1.3貸款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為每月__________%。2.2乙方可采取等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款，具體還款方式由甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況確定。2.3還款期限為貸款期限加上__________個(gè)月，即總期限為_(kāi)_________個(gè)月。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。3.3甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方未按約定還款的責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，乙方如需變更或解除合同，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況辦理合同變更或解除手續(xù)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款審批資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息、違約金等。6.2甲方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.乙方房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)審批表9.貸款合同專用章10.貸款發(fā)放收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未履行合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金，并收取利息的甲方。2.借款方：指接受貸款資金，并承諾按期還款的乙方。3.流動(dòng)資金貸款：指用于滿足企業(yè)短期資金需求，周轉(zhuǎn)使用的貸款。4.等額本息：指貸款本金和利息按月平均分?jǐn)?，每月還款金額固定。5.等額本金：指貸款本金按月等額遞減，利息隨本金遞減而遞減，每月還款金額逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，按期將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。若甲方延遲發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。若乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方未按約定還款的責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售房產(chǎn)過(guò)程中，需要短期流動(dòng)資金支持。2.房地產(chǎn)銷