醫(yī)療用房租賃合同示范

醫(yī)療用房租賃合同示范合同編號(hào)：__________醫(yī)療用房租賃合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的租賃房屋用于__________。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)__________方式支付租金。2.3租金支付周期為一個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證租賃房屋的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的平面圖3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的法人登記證書(shū)復(fù)印件5.甲方和乙方簽訂的保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.租賃房屋的安全檢查報(bào)告7.租賃房屋的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃房屋不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出不符合約定的問(wèn)題，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃醫(yī)療用房開(kāi)展醫(yī)