服裝公司辦公室租賃合同

服裝公司辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于__________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方如對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。（3）因自然原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的租金及押金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片4.租賃物業(yè)改動(dòng)、裝修方案5.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)6.租賃合同解除證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。4.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方的，視為違約。5.未按照約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于指定用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。2.問(wèn)題：乙方支付租金出現(xiàn)逾期。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生物業(yè)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)