酒店業(yè)房產(chǎn)購置合同模板

酒店業(yè)房產(chǎn)購置合同模板合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買賣方的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付價(jià)款。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方的房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。2.3買方未按照本合同約定支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)、有效。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。4.4買方自交付之日起，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。5.2賣方延遲交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的0.5%每天。5.3買方延遲支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證影印件4.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋交接單9.房屋維修記錄10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，賣方未按照約定將房產(chǎn)交付給買方。2.買方延遲支付價(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿后，買方未按照約定支付價(jià)款。3.房產(chǎn)所有權(quán)瑕疵：指賣方所出售的房產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.證件不真實(shí)、無效：指賣方未向買方出示真實(shí)、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指買方未按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購置：指購買房產(chǎn)的行為。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.實(shí)際所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有實(shí)際所有權(quán)利的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的0.5%每天。3.買方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。4.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開