高端社區(qū)二手房交易合同樣板

高端社區(qū)二手房交易合同樣板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（城市/區(qū)域），__________（街道名稱），__________（門牌號碼）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在交易價格內(nèi)。4.2買方應(yīng)在過戶后____個工作日內(nèi)，將水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏疗涿隆?.3賣方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何租賃關(guān)系。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.交易價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏C明7.家具、家電清單8.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能成功轉(zhuǎn)移。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.賣方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.買方未能在過戶后及時將水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏疗涿隆?.雙方未能按照約定解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。4.交易價格：買方同意支付給賣方的房屋購買價格。5.交付：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗：重新辦理房屋過戶手續(xù)，或通過法律途徑解決。2.房款支付不成功：核實支付憑證，重新安排支付，或協(xié)商解決。3.附屬設(shè)施、家具、家電缺失：對照清單，協(xié)商補充或賠償。4.水、電、燃?xì)鈶籼栁醋兏嘿I方自行辦理戶號變更手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)幫助。5.爭議解決困難：尋求專業(yè)法律人士介入，進行調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織