2024一手商鋪買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板全

?合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，并且乙方愿意購買該商鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限至____年。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，必須提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：由甲方提供商鋪的權(quán)屬證明，如有疑問可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付定金和房款。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和金額，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。4.商鋪的交付和過戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在專業(yè)人士指導(dǎo)下完成商鋪的交付和過戶手續(xù)，確保合法有效。5.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并遵循法律規(guī)定。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并盡可能達(dá)成一致。6.合同爭議的解決應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定。解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出賣人，即商鋪的當(dāng)前所有者。2.乙方：指商鋪的買受人，即購買商鋪的一方。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.過戶：將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.盡職調(diào)查：在合同簽訂前，對合同對方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面調(diào)查。7.標(biāo)準(zhǔn)版模板全：指符合法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同模板，包含合同的基本條款和條件。應(yīng)用場合：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售商鋪給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方擁有的商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付后的使用和管理規(guī)定。2.商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.商鋪的保險購買和理賠程序。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租的條件和限制。5.甲方對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。6.乙方對商鋪的裝修和改造規(guī)定。7.商鋪經(jīng)營期間的稅費(fèi)支付責(zé)任。8.商鋪關(guān)閉或搬遷時的賠償和補(bǔ)償條款。9.甲方和乙方之間的其他特殊約定。附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明文件。2.商鋪的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。3.商鋪的租賃合同（如有）。4.商鋪的評估報告。5.