2024購房合同范本版,購房合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施】。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫：【成交價(jià)】元整（小寫：【成交價(jià)】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，將購房款支付給甲方，付款方式為【付款方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。4.2乙方如未按本合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。解決辦法：要求當(dāng)事人提供身份證原件進(jìn)行核實(shí)，或通過官方渠道查詢身份證信息。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確認(rèn)甲方是否擁有該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，以及是否存在爭議。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)證書的真實(shí)性和有效性。3.房屋實(shí)際情況：核實(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等基本情況，與甲方提供的信息是否一致。解決辦法：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有需要，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.成交價(jià)格和支付方式：核實(shí)成交價(jià)格是否符合市場行情，支付方式是否明確。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，確認(rèn)支付方式是否合理。5.交付時(shí)間和過戶手續(xù)：確認(rèn)房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理流程。解決辦法：明確交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理流程，如有需要，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。6.違約責(zé)任：了解違約金的比例和計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。8.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上約定的房屋建設(shè)用途。9.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件。10.付款方式：指乙方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋過戶時(shí)間：約定辦理過戶手續(xù)的具體時(shí)間，以及雙方過程中的配合義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，如保修期限、維修責(zé)任等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。6.交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。7.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.附屬設(shè)施清單及配置說明。5.