重慶市住宅小區(qū)新建合同

重慶市住宅小區(qū)新建合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，雙方為了共同遵守合同條款，確保工程質(zhì)量和進度，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：重慶市住宅小區(qū)新建工程1.2工程地點：重慶市__________區(qū)__________路1.3工程規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。1.4工程總投資：人民幣__________元。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責住宅小區(qū)新建工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作，并按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。2.2甲方負責為乙方提供施工場地、施工圖紙、施工證件等施工所需條件，并按照合同約定的時間和金額支付工程款項。第三條合同價格與支付3.1雙方同意，本合同總價款為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方按照雙方約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和金額如下：（1）工程開工后__________日內(nèi)，支付合同價款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，支付合同價款的__________%；（3）工程驗收合格后，支付合同價款的__________%；（4）剩余合同價款在工程交付使用后__________日內(nèi)支付。3.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第四條工程質(zhì)量與標準4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（1）__________標準；（2）__________標準；（3）__________標準；（4）其他相關(guān)標準。4.3乙方應承擔工程質(zhì)量問題的修復和整改責任，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第五條工期與進度5.1乙方應按照甲方的要求，確保工程按時完成。（1）__________階段工程應在__________日內(nèi)完成；（2）__________階段工程應在__________日內(nèi)完成；（3）__________階段工程應在__________日內(nèi)完成；（4）其他階段工程進度要求。5.3乙方如因特殊情況需調(diào)整工期，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。6.2甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。6.3雙方因違反合同導致工程質(zhì)量、進度等問題，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.重慶市住宅小區(qū)新建工程設(shè)計圖紙2.重慶市住宅小區(qū)新建工程施工方案3.重慶市住宅小區(qū)新建工程預算清單4.重慶市住宅小區(qū)新建工程進度計劃5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方支付憑證7.乙方施工進度報告8.工程質(zhì)量驗收標準9.工程保修條款10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款項，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標準，視為違約。4.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工條件，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的住宅小區(qū)開發(fā)商。2.乙方：指合同中的住宅小區(qū)建設(shè)單位。3.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同價款：指雙方約定的工程總價款。6.工期：指合同約定的工程完成時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。3.款項支付糾紛：雙方應按照合同約定的付款節(jié)點和金額進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.施工條件不足：甲方應按照合同約定提供施工條件，確保工程順利進行。5.合同條款爭議：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款，避免爭議發(fā)生。五、所有應用場景：1.適用于重慶市住宅小區(qū)新建工程。2.適用于甲方為住宅小