2024房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：__________乙方（出借人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，并鑒于乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)自______年______月______日起至______年______月______日止，按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還清全部借款本息。1.3甲方借款主要用于（具體用途）：__________。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為本協(xié)議的抵押物，該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等情況。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件交給乙方保管。第三條還款方式及還款賬戶（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他還款方式：__________。3.2甲方應(yīng)將還款金額支付至乙方指定的還款賬戶，該賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________第四條利息及費(fèi)用4.1本協(xié)議借款年利率為____%，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式還清全部借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償甲方未還借款本息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等。5.2甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，以確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得到法律保障。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式還清全部借款本息，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還借款本金×日違約金比例×逾期天數(shù)。6.2如甲方違反本協(xié)議其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)得到法律保障。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)到相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的約定，避免雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，并確保雙方理解無(wú)誤。4.確保合同履行過程中，雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保雙方履行合同義務(wù)。5.如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：根據(jù)合同約定，依法采取相應(yīng)的違約金、解除合同等措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。2.乙方（出借人）：指同意向甲方提供借款的當(dāng)事人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。6.借款期限：指甲方應(yīng)按約定還清借款本息的期限。7.利率：指借款期間借款人需支付給借款人的利息比例。8.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，需支付給借款人的賠償金。9.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。10.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。3.借款人的信用報(bào)告。4.借款人及其配偶的同意書，同意在違約情況下放棄部分權(quán)利。5.借款人同意在借款期間不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.借款人同意在違約情況下支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.借款人同意在違約情況下支付上門催收費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。