體育館職工餐廳租賃協(xié)議

體育館職工餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有體育館職工餐廳的房產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，且愿意將餐廳租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該餐廳，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于__________的體育館職工餐廳，餐廳面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：__________（描述餐廳的設(shè)施、設(shè)備及裝飾等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。new第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。如承租方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致餐廳運(yùn)營(yíng)成本上升，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。4.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，確保餐廳設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)按約定用途合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（1）屬于出租方責(zé)任的，由出租方承擔(dān)；（2）屬于承租方責(zé)任的，由承租方承擔(dān)；（3）雙方共同承擔(dān)的，按實(shí)際情況分擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2承租方在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.體育館職工餐廳租賃合同2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修及保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變用途。2.承租方未按時(shí)支付租金，或未按要求支付滯納金。3.承租方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)，或未將出租方列為第一受益人。4.出租方未保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，或未確保餐廳設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議項(xiàng)下的體育館職工餐廳及設(shè)施。2.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。3.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，按照維修分擔(dān)方式進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保按約定辦理保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。4.合同變更/解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)