商業(yè)廣場(chǎng)外墻體租賃合同

商業(yè)廣場(chǎng)外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________商業(yè)廣場(chǎng)外墻體租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)外墻體的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)外墻體進(jìn)行廣告發(fā)布等相關(guān)用途，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于從事廣告發(fā)布等相關(guān)用途，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除、終止的，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)外墻體租賃合同2.租賃物位置、面積、規(guī)格等詳細(xì)信息3.乙方廣告發(fā)布計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)單副本5.甲方維修、保養(yǎng)記錄6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失3.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用4.甲方未按約定提供租賃物5.雙方未經(jīng)協(xié)商單方面變更或解除合同6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如導(dǎo)致?lián)p壞，要求乙方賠償。3.租賃物損壞、丟失：查看保險(xiǎn)單，按保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)：要求甲方及時(shí)維修、保養(yǎng)，如導(dǎo)致?lián)p失，要求甲方賠償。5.雙方協(xié)商變更或解除合同：簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。6.乙方未