2024房屋銷售代理合同范本

?合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條代理權(quán)限2.1代理人應(yīng)按照甲方的委托，以甲方名義辦理房產(chǎn)銷售事宜。2.2代理人應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.3代理人應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：自本合同簽訂之日起至________________日止。3.2如甲方提前解除委托，應(yīng)提前通知代理人，并支付代理人相應(yīng)的傭金。3.3如代理人未能在代理期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除本合同。第四條傭金及支付方式4.1代理人完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給代理人傭金，傭金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的________%。4.2傭金支付方式為：成交后一次性支付。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后________日內(nèi)，向代理人支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付傭金，代理人有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。6.3代理人未按約定完成銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求代理人支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有銷售或購買房屋的資格。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、用途、現(xiàn)狀等。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以核實(shí)房產(chǎn)信息。3.代理權(quán)限明確，代理人應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。解決辦法：在合同中明確代理權(quán)限，如有特殊情況需要擴(kuò)大代理權(quán)限，應(yīng)征得甲方同意。4.代理期限符合雙方約定，如需延長或解除合同，應(yīng)按照約定辦理。解決辦法：雙方協(xié)商一致，如需延長代理期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如需解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對方。5.傭金金額及支付方式明確，確保甲方按時(shí)支付傭金。解決辦法：在合同中明確傭金金額及支付方式，如甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。6.雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：雙方在合同中承諾保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房屋的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，包括土地使用權(quán)和房屋建筑物。4.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房產(chǎn)銷售行為。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的有效期限。6.傭金：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.保密義務(wù)：指雙方在履行本合同過程中，對商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋出售方，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人。2.甲方希望乙方協(xié)助其出售房產(chǎn)，并按照約定的條件和期限完成銷售。3.乙方接受甲方委托，同意按照甲方指定的條件代理銷售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。2.房產(chǎn)鑰匙交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除：雙方同意在本合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印