2024【合同范本】農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村，房屋證號：_______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______層，建筑總面積為_______平方米。3.房屋現(xiàn)狀：_______（完好/部分損壞/需要翻新等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方自房屋過戶之日起，享有對該房屋的一切合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方必須保證所述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.交付及狀態(tài)：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。若房屋現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在交付前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在協(xié)議中明確房屋現(xiàn)狀。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.違約金：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。解決辦法：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的違約金比例進(jìn)行賠償。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的賠償、支付等義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有者希望將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本作為交易的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)交易：適用于任何類型的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。3.遺產(chǎn)繼承：在房屋繼承過程中，作為確認(rèn)繼承權(quán)利和義務(wù)的文件。4.合伙購房：多人合伙購買房產(chǎn)時(shí)，可以用作明確各方的權(quán)益和責(zé)任。5.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買：租戶在租賃期間希望購買所租房屋時(shí)，可以用此合同作為過渡文件。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要保留或轉(zhuǎn)讓房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。6.未來開發(fā)或改建：對于房屋未來可能進(jìn)行的開發(fā)或改建做出約定。7.違約后的補(bǔ)救措施：詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)救措施。8.隱私保護(hù)：確保雙方在交易過程中的個(gè)人信息得到保護(hù)。9.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭議解決的法院。10.合同修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件的原件和復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證明文件的原件和復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀的圖片或者視頻資料。4.房屋附屬設(shè)施的清單