2024現(xiàn)房商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方所售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的%。（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照__________（銀行按揭/公積金貸款/一次性付款）的期限和方式支付給甲方。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。交付條件為：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)應(yīng)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方到__________（房產(chǎn)部門(mén)/土地部門(mén)）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與規(guī)劃面積誤差比在%以?xún)?nèi)（誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格補(bǔ)足差額部分）。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件交付房屋，如因甲方原因?qū)е虏荒馨雌诮桓兜模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)同甲方到__________（房產(chǎn)部門(mén)/土地部門(mén)）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2甲方如未能按照本合同約定的交付條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交房違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出賣(mài)房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，查看購(gòu)房資格證明和相關(guān)權(quán)屬證明。2.確認(rèn)房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查看房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)測(cè)繪報(bào)告。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，采用正規(guī)支付渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬等。4.注意房屋交付條件和時(shí)間，確保交付符合約定。解決辦法：在合同中明確交付條件和時(shí)間，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。5.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：雙方協(xié)同到房產(chǎn)部門(mén)/土地部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.注意合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款。5.房屋交付：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并按照約定條件交付房屋的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于已完工并可交付使用的商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于市場(chǎng)上已有房屋的買(mǎi)賣(mài)情況。3.新房預(yù)售：適用于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，通過(guò)預(yù)售方式出售的房屋。4.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于已經(jīng)有一次買(mǎi)賣(mài)記錄，進(jìn)入市場(chǎng)的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、閣樓等。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格、工藝等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.水電氣費(fèi)用承擔(dān)：確定水、電、天然氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同的變更和解除：包括合同變更的條件和程序，以及合同解除的條件和后果。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。8.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.房屋面積測(cè)