店鋪拆遷轉(zhuǎn)讓合同模板

店鋪拆遷轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條拆遷店鋪的基本情況1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪所有權(quán)歸屬1.4拆遷補(bǔ)償方案第二條轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓店鋪名稱2.2轉(zhuǎn)讓店鋪地址2.3轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)歸屬2.4轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營范圍第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓方的承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證店鋪經(jīng)營合法合規(guī)4.2轉(zhuǎn)讓方保證店鋪不存在任何法律糾紛4.3轉(zhuǎn)讓方保證店鋪的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行第五條受讓方的承諾5.1受讓方保證具備經(jīng)營店鋪的資質(zhì)和能力5.2受讓方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3受讓方保證繼續(xù)履行原店鋪與第三方簽訂的合同第六條拆遷補(bǔ)償款的分配6.1拆遷補(bǔ)償款的分配比例6.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間第七條店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)7.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八條店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)歸屬8.1轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營權(quán)歸屬8.2轉(zhuǎn)讓后店鋪的營業(yè)執(zhí)照變更第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拆遷店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：X店鋪1.2店鋪地址：市區(qū)街道號1.3店鋪所有權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓方名下1.4拆遷補(bǔ)償方案：根據(jù)市拆遷安置補(bǔ)償辦法，店鋪拆遷補(bǔ)償款為人民幣萬元整。第二條轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓店鋪名稱：X店鋪2.2轉(zhuǎn)讓店鋪地址：市區(qū)街道號2.3轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓方名下2.4轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓方的承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證店鋪經(jīng)營合法合規(guī)，無任何違法行為4.2轉(zhuǎn)讓方保證店鋪不存在任何法律糾紛，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)爭議、勞動(dòng)合同糾紛等4.3轉(zhuǎn)讓方保證店鋪的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等第五條受讓方的承諾5.1受讓方保證具備經(jīng)營店鋪的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營策略等5.2受讓方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3受讓方保證繼續(xù)履行原店鋪與第三方簽訂的合同，包括但不限于食材供應(yīng)商、租賃合同等第六條拆遷補(bǔ)償款的分配6.1拆遷補(bǔ)償款的分配比例：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致，按照實(shí)際經(jīng)營情況分配6.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間：根據(jù)市拆遷安置補(bǔ)償辦法，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在店鋪拆遷后三個(gè)月內(nèi)支付完畢因篇幅原因，無法將合同全部條款一一列出，但已按照您的要求，詳細(xì)和完善了第一條至第六條的內(nèi)容。如有需要，請繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)歸屬8.1轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再擁有任何經(jīng)營管理權(quán)8.2轉(zhuǎn)讓后店鋪的營業(yè)執(zhí)照由受讓方負(fù)責(zé)辦理變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容9.2合同解除的條件：合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年13.2合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接店鋪、支付剩余轉(zhuǎn)讓款等第十四條其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備介入的資格和能力16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)第十七條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、享受合同約定的優(yōu)惠政策等17.3第三方不得濫用其介入權(quán)，不得損害甲乙方合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，雙方可另行協(xié)商確定18.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其介入合同的報(bào)酬為限，但依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外18.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟19.3第三方退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)第二十條第三方介入的終止20.1合同履行完畢，第三方介入自然終止20.2甲乙方提前終止合同，第三方介入同時(shí)終止20.3第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙方同意解除第三方介入的，第三方介入終止第二十一條第三方介入的續(xù)約21.1合同到期后，如甲乙方同意續(xù)約，且第三方愿意繼續(xù)介入，雙方可簽訂書面協(xié)議，約定續(xù)約期限和條件21.2第三方續(xù)約時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等22.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外損失第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露23.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓店鋪的營業(yè)執(zhí)照附件三：店鋪設(shè)施設(shè)備清單附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：拆遷補(bǔ)償款分配協(xié)議附件六：店鋪經(jīng)營范圍及許可證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：店鋪交接清單附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪所有權(quán)證明要求提供原件及復(fù)印件，證明店鋪所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方說明：店鋪所有權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等附件二：轉(zhuǎn)讓店鋪的營業(yè)執(zhí)照要求提供原件及復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營資格說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)包括店鋪名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本等信息附件三：店鋪設(shè)施設(shè)備清單要求提供詳細(xì)清單，列明店鋪設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號等說明：店鋪設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已支付說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人等信息附件五：拆遷補(bǔ)償款分配協(xié)議要求提供原件及復(fù)印件，證明拆遷補(bǔ)償款的分配比例和支付時(shí)間說明：拆遷補(bǔ)償款分配協(xié)議應(yīng)包括分配比例、支付時(shí)間、支付方式等信息附件六：店鋪經(jīng)營范圍及許可證明要求提供原件及復(fù)印件，證明店鋪的經(jīng)營范圍和相關(guān)的許可證明說明：店鋪經(jīng)營范圍及許可證明應(yīng)包括但不限于食品經(jīng)營許可證等附件七：合同變更協(xié)議要求提供原件及復(fù)印件，證明合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息附件八：店鋪交接清單要求提供原件及復(fù)印件，列明店鋪交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品和設(shè)施清單說明：店鋪交接清單應(yīng)包括但不限于設(shè)備、原材料、庫存等附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求提供原件及復(fù)印件，證明第三方的資質(zhì)和介入資格說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求提供原件及復(fù)印件，證明甲乙方與第三方達(dá)成的一致協(xié)議內(nèi)容說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入條件、介入職責(zé)、介入報(bào)酬等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供店鋪所有權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款或未按照約定分配比例支付3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)備不符合要求4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未按照約定繼續(xù)履行原合同義務(wù)5.受讓方未按照約定辦理營業(yè)執(zhí)照變更或未繼續(xù)履行與第三方簽訂的合同6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供資質(zhì)證明、未按照約定介入等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠