拆遷工程承包協(xié)議書

拆遷工程承包協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1拆遷工程的定義1.2承包方的定義1.3發(fā)包方的定義第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容第三條合同價格3.1工程總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤的處理第五條承包方的義務與責任5.1施工質量5.2施工安全5.3材料與設備第六條發(fā)包方的義務與責任6.1提供施工場地6.2辦理相關手續(xù)6.3協(xié)調關系第七條變更與調整7.1工程變更7.2工程增減7.3價格調整第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2侵權責任12.3知識產權保護措施第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知與證明第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1拆遷工程的定義：本合同所指的拆遷工程是指發(fā)包方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，對位于工程地點的建筑物、構筑物及其他附屬設施進行拆除，并將拆除后的土地及地上物進行整理、清運等工作。1.2承包方的定義：承包方是指依法成立，具有拆遷工程專業(yè)資質，根據(jù)本合同約定承擔拆遷工程承包業(yè)務的企業(yè)。1.3發(fā)包方的定義：發(fā)包方是指依法成立，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，負責組織實施拆遷工程的企事業(yè)單位或其他組織。第二條工程概況2.1工程地點：本合同項下的拆遷工程位于（具體地址），東至（方向），南至（方向），西至（方向），北至（方向）。2.2工程規(guī)模：工程范圍內共有建筑物、構筑物及其他附屬設施共計（數(shù)量）棟（座），占地面積共計（面積），總建筑面積共計（面積）。2.3工程內容：包括但不限于建筑物、構筑物及其他附屬設施的拆除、場地整理、垃圾清運、拆除后的土地及地上物處理等工作。第三條合同價格3.1工程總價：本合同工程總價為人民幣（大寫）（小寫），即（萬元）。3.2價格調整機制：合同履行過程中，如遇國家政策調整、材料價格變動等影響工程造價的因素，雙方可按合同約定的價格調整機制進行調整。3.3付款方式及進度：發(fā)包方按照工程進度，分期支付承包方工程款項。具體付款方式及進度如下：（1）工程開工后，發(fā)包方支付合同總價款的（百分比）；（2）工程進度達到（%）時，發(fā)包方支付合同總價款的（百分比）；（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的（百分比）；（4）剩余款項在質量保證期滿后，無質量問題的情況下，發(fā)包方一次性支付給承包方。第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同項下的拆遷工程開工日期為（年）（月）（日）。4.2工程竣工日期：本合同項下的拆遷工程竣工日期為（年）（月）（日）。4.3工期延誤的處理：如因承包方原因導致工程延期，承包方應按合同約定向發(fā)包方支付違約金；如因發(fā)包方原因導致工程延期，發(fā)包方應按合同約定向承包方支付賠償金。第五條承包方的義務與責任5.1施工質量：承包方應按照合同約定的工程內容、質量標準和技術要求進行施工，確保工程質量滿足發(fā)包方要求。5.2施工安全：承包方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和政策，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。5.3材料與設備：承包方應保證施工所用的材料、設備符合國家相關質量標準，并承擔相應的質量責任。第六條發(fā)包方的義務與責任6.1提供施工場地：發(fā)包方應按照合同約定的工程地點，向承包方提供具備施工條件的場地。6.2辦理相關手續(xù)：發(fā)包方應負責辦理本合同項下拆遷工程所需的各種審批、許可手續(xù)。6.3協(xié)調關系：發(fā)包方應負責協(xié)調與拆遷工程相關的各方關系，確保工程順利進行。第七條變更與調整7.1工程變更：合同履行過程中，如發(fā)包方提出工程變更需求，雙方應協(xié)商確定變更內容、工程量及價格調整等事項。7.2工程增減：如因國家政策調整、規(guī)劃變更等原因導致工程量增減，雙方應按合同約定的價格調整機制進行調整。7.3價格調整：如遇合同約定的價格調整事項，雙方應按合同約定的價格調整機制進行調整。第八條違約責任8.1承包方違約：如承包方未能按照合同約定的質量、工期完成工程，視為違約。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：承包方應向發(fā)包方支付合同總價款的（百分比）作為違約金；（2）賠償損失：如承包方違約導致發(fā)包方遭受損失，承包方應承擔相應的賠償責任；（3）工期順延：如因承包方原因導致工程延期，工期順延至（日期）。8.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按照合同約定履行其義務，視為違約。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：發(fā)包方應向承包方支付合同總價款的（百分比）作為違約金；（2）賠償損失：如發(fā)包方違約導致承包方遭受損失，發(fā)包方應承擔相應的賠償責任；（3）工期順延：如因發(fā)包方原因導致工程延期，工期順延至（日期）。8.3違約賠償：違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失及合同約定的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為（城市），仲裁機構為（仲裁委員會）。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工日期終止。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止：本合同提前終止的條件為：（具體條件）。合同終止后，承包方應按照合同約定完成工程收尾工作，并辦理相關交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、報價單、合同文本等。11.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔因此而給對方造成的經(jīng)濟損失及合同約定的賠償責任。11.3保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公共領域或雙方書面同意解除保密義務。第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，包括但不限于專利、著作權、商標等，歸創(chuàng)造方所有。12.2侵權責任：如一方使用對方的知識產權侵犯第三方權益，侵權方應承擔相應的法律責任。12.3知識產權保護措施：雙方應相互尊重對方的知識產權，不得擅自使用對方的商標、專利等技術成果。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力通知與證明：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方之間的通知、函件等應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件包括合同履行過程中雙方約定的相關文件、圖紙、技術要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他主體，包括但不限于中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方、材料供應商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方參與或協(xié)助完成部分或全部合同義務。第二條第三方介入的方式2.1甲乙方可以根據(jù)合同約定，邀請第三方參與合同的實施，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。2.3第三方介入不得違反國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的工作內容，并保證工作質量、安全、進度等符合合同要求。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生損失的責任，并按合同約定承擔違約金或賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方應直接與甲方、乙方溝通，解決合同履行過程中的問題。甲乙方應協(xié)助第三方完成合同約定的工作。4.3第三方在合同履行過程中產生的權利義務，不視為甲乙方之間的權利義務。甲乙方不承擔第三方的違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。5.2第三方責任限額應合理、公平，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。5.3如第三方責任限額低于甲乙雙方的合法權益需求，甲乙方有權拒絕第三方的介入，或要求第三方增加責任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更或終止其合同義務，應簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。6.2第三方變更或終止合同義務，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。6.3第三方變更或終止合同義務，導致的合同損失或額外費用，由甲乙方根據(jù)合同約定承擔。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。7.3第三方違約導致的損失，甲乙方有權向第三方追償，并按照合同約定向對方承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式、地點及法律適用，應按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。8.3第三方與甲乙方的爭議，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應承擔對甲乙方提供的保密信息的保密義務，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等。9.2第三方泄露甲乙方保密信息，應承擔因此而給對方造成的經(jīng)濟損失及合同約定的賠償責任。9.3第三方保密義務的期限，應按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第十條第三方介入的知識產權保護10.1第三方應尊重甲乙方的知識產權，不得侵犯甲乙方的專利、著作權、商標等知識產權。10.2第三方侵犯甲乙方知識產權，應承擔因此而產生的法律責任。10.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方對第三方介入過程中創(chuàng)造的知識產權的歸屬及使用權限。第十一條不可抗力與第三方介入11.1不可抗力事件發(fā)生時，如第三方無法履行或部分履行合同義務，甲乙方應按照合同約定處理。11.2第三方不可抗力事件導致的合同履行障礙，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：本合同的正本和副本，雙方簽字蓋章后生效。2.設計圖紙：拆遷工程的設計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.技術規(guī)格說明書：詳細描述工程的技術規(guī)格和要求，包括材料、設備、施工方法等。4.施工方案：承包方制定的施工方案，包括施工進度、施工人員、施工設備等。5.安全施工方案：承包方制定的施工現(xiàn)場安全施工方案，包括安全防護措施、應急預案等。6.質量保證措施：承包方制定的質量保證措施，包括質量檢測方法、質量控制流程等。7.材料設備清單：施工所需材料和設備的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。8.工程進度計劃：工程的施工進度計劃，包括各階段的工作內容和時間安排。9.合同價款支付計劃：合同價款的支付計劃，包括付款方式和付款進度。10.合同變更協(xié)議：雙方對合同內容進行變更的書面協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：雙方對合同提前終止的書面協(xié)議。12.第三方書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。13.工程竣工報告：承包方提交的工程竣工報告，包括工程概況、施工情況、質量檢測結果等。14.工程驗收報告：發(fā)包方組織的工程驗收報告，包括驗收結果、驗收意見等。15.質量保證書：承包方提交的工程質量保證書，承諾在質量保證期內對工程質量負責。16.安全事故報告：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故時的報告，包括事故原因、事故處理措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約：（1）未能按照合同約定的質量標準完成工程，需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）未能按照合同約定的工期完成工程，需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（3）未能按照合同約定的材料設備要求施工，需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）未能按照合同約定的安全施工要求施工，需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包方違約：（1）未能按照合同約定的付款方式及進度支付工程款項，需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損