房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書范本

房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房產(chǎn)1.4贈與日期第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第三條贈與條件3.1受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)交付方式第五條贈與房產(chǎn)的稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算及支付方式第六條贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條房產(chǎn)的處分權(quán)7.1處分條件7.2處分方式第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的副本11.1贈與人副本11.2受贈人副本第十二條其他約定12.1贈與人的遺產(chǎn)繼承問題12.2房產(chǎn)保險問題第十三條違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人贈與人是指具有完全民事行為能力，自愿將房產(chǎn)贈與他人的自然人或者法人。1.2受贈人受贈人是指接受贈與人贈與的房產(chǎn)的自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指贈與人按照本合同約定贈與受贈人的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4贈與日期贈與日期是指贈與人將房產(chǎn)過戶至受贈人名下的日期。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）號（小區(qū)/大廈/大樓）棟（單元）號，房產(chǎn)地證號/房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀說明贈與人保證，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀與房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證上的記載一致。第三條贈與條件3.1受贈人的權(quán)利和義務(wù)受贈人接受贈與人的房產(chǎn)贈與，應(yīng)當履行本合同約定的義務(wù)，包括配合贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付房產(chǎn)過戶所需稅費等。3.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)贈與人將房產(chǎn)贈與受贈人，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔房產(chǎn)過戶所需的稅費。第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人與受贈人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。4.2房產(chǎn)交付時間贈與人應(yīng)在本合同簽訂后（個工作日）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。4.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)的交付以房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶登記證明為準。第五條贈與房產(chǎn)的稅費5.1稅費承擔方本合同所述房產(chǎn)過戶所需稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由（贈與人/受贈人）承擔。5.2稅費計算及支付方式稅費的具體計算方式及支付方式，按照法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另行協(xié)商確定。第六條贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責任贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照房產(chǎn)的實際情況，承擔房產(chǎn)的維修責任。6.2保養(yǎng)責任受贈人應(yīng)在取得房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和特點，負責房產(chǎn)的保養(yǎng)和維護。第七條房產(chǎn)的處分權(quán)7.1處分條件贈與房產(chǎn)在過戶登記后，受贈人擁有對該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2處分方式受贈人可以出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等方式處分該房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并通知贈與人。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2終止條件（1）贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會或者房產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自（年月日）起生效。第十一條合同的副本11.1贈與人副本本合同一式三份，贈與人持一份，受贈人持一份，留存一份。11.2受贈人副本本合同一式三份，贈與人持一份，受贈人持一份，留存一份。第十二條其他約定12.1贈與人的遺產(chǎn)繼承問題如贈與人去世，本合同項下的房產(chǎn)應(yīng)按照贈與人的遺囑或者法定繼承規(guī)定辦理。12.2房產(chǎn)保險問題受贈人應(yīng)在取得房產(chǎn)后，根據(jù)實際情況決定是否購買房產(chǎn)保險，并承擔相關(guān)費用。第十三條違約責任13.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、鑒定費用等。第十四條合同的解除14.1解除條件任何一方在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，對方有權(quán)解除本合同。14.2解除程序合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起，本合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說明1.1第三方第三方是指除贈與人（甲方）和受贈人（乙方）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、擔保服務(wù)等。1.3第三方的作用第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和信譽的第三方機構(gòu)進行合作，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保管資金、辦理過戶手續(xù)等。2.3第三方責任限額第三方對于因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的任何損失，承擔的責任限額以其收取的費用為限。2.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方的履行承擔責任。第三條第三方介入對合同履行的影響3.1第三方服務(wù)的timely完成甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的timely完成，以保證本合同的順利履行。3.2第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照約定承擔，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方服務(wù)的違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前（個工作日）通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方解除甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前（個工作日）通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的合同效力5.1第三方合同與本合同的關(guān)系第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同的履行不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。5.2第三方合同的效力第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。6.2本合同爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方如實提供與本合同相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實、準確、完整。7.2第三方保密義務(wù)第三方對在履行服務(wù)協(xié)議過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息，承擔保密義務(wù)。7.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)。第八條第三方介入的解除后果8.1第三方解除后果本合同履行過程中，如第三方解除與甲方、乙方的服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行方案。8.2第三方責任承擔第三方解除服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方服務(wù)評價甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。9.2第三方培訓(xùn)第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第十一條第三方介入的保險事宜11.1第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，購買相應(yīng)的保險，以保障甲方和乙方的利益。11.2保險費用承擔第三方保險費用由第三方承擔，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第十二條第三方介入的盡職調(diào)查12.1第三方盡職調(diào)查第三方應(yīng)進行盡職調(diào)查，確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。12.2盡職調(diào)查結(jié)果第三方應(yīng)向甲方和乙方提供盡職調(diào)查報告，并對報告的真實性、準確性負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：受贈人身份證明復(fù)印件附件三：贈與人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表附件六：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方保險單復(fù)印件附件九：第三方盡職調(diào)查報告復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：受贈人身份證明復(fù)印件說明：受贈人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括受贈人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件三：贈與人身份證明復(fù)印件說明：贈與人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括贈與人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件六：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)包括過戶登記的時間、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件八：第三方保險單復(fù)印件說明：第三方保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險的名稱、保險期間、保險金額、保險受益人等信息。附件九：第三方盡職調(diào)查報告復(fù)印件說明：第三方盡職調(diào)查報告復(fù)印件應(yīng)包括調(diào)查的時間、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方未按照約定支付房產(chǎn)過戶所需稅費；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；（4）甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：（1）甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲過戶產(chǎn)生的費用、利息等；（2）乙方未按照約定支付房產(chǎn)過戶