土地管理規(guī)定使用合同書

土地管理規(guī)定使用合同書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地面積__________平方米，土地用途為__________。乙方有意購買該土地使用權(quán)，用于__________項(xiàng)目開發(fā)。鑒于雙方意愿，特簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

2.土地使用權(quán)過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。

3.土地使用權(quán)期限：本合同約定的土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)過戶之日起至__________年止。

4.土地使用權(quán)用途：乙方在使用土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國土地管理法律法規(guī)，按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證所提供土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方取得土地使用權(quán)。

6.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾將位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買上述轉(zhuǎn)讓土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)及附屬權(quán)益。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)滿足我國土地管理法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，確保土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。

2.土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件齊全有效，無任何未了事項(xiàng)。

三、價(jià)格支付

1.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

a.首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；

b.尾款：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整。

四、交付與使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方使用。

2.乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)遵守我國土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同履行期間及合同終止后繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用規(guī)定，合理利用土地資源；

c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)；

c.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用過程中所需的相關(guān)文件和證明；

d.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓土地。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用過程中所需的相關(guān)文件和證明；

c.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

b.乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，合理利用土地資源；

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

d.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

e.乙方應(yīng)在土地使用過程中，承擔(dān)土地資源保護(hù)、生態(tài)平衡等社會(huì)責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通、解決問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)具體說明

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

b.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用過程中所需的相關(guān)文件和證明；

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地；

b.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同的解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、終止條件

1.合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.一方嚴(yán)重違約，對方依法解除合同；

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如合同內(nèi)容與我國法律法規(guī)相沖突，以我國法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、管轄法院

1.本合同爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)