2024年城市更新項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條承包方的義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4配合檢查第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1施工許可6.2場地準(zhǔn)備6.3變更管理6.4違約責(zé)任第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3調(diào)整方式第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：×××城市更新集團有限公司1.1.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方1.2.1單位名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條項目概述2.1項目名稱：2024年×××城市更新項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.4項目內(nèi)容：包括但不限于舊房拆除、土地整理、新建建筑、基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)境整治等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣××××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：3.3.1工程開工后30日內(nèi)，支付合同價的30%3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價的30%3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同價的20%3.3.4工程竣工驗收合格后，支付合同價的10%第四條合同工期4.1開工日期：2024年1月1日4.2竣工日期：2026年12月31日4.3工期延誤：4.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，承包方應(yīng)支付合同價款2%的違約金4.3.2因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決第五條承包方的義務(wù)5.1施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全：加強施工現(xiàn)場安全管理，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人員安全和工程安全5.3材料供應(yīng)：負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料、設(shè)備及配件，并保證其質(zhì)量5.4配合檢查：接受發(fā)包方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理，確保工程順利進(jìn)行第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1施工許可：負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類施工許可、驗收等相關(guān)手續(xù)6.2場地準(zhǔn)備：在合同約定的時間內(nèi)，完成施工場地的征用、清理和準(zhǔn)備工作，并提供施工用水、電等基礎(chǔ)設(shè)施6.3變更管理：如發(fā)包方要求對合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與承包方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議6.4違約責(zé)任：發(fā)包方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，每延誤一天，應(yīng)支付合同價款1%的違約金第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付合同總價20%的違約金8.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付合同總價10%的違約金8.1.3承包方在合同履行過程中，發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付合同總價5%的違約金8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付合同總價1%的違約金8.2.2發(fā)包方未按約定時間辦理施工許可等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付合同總價5%的違約金8.2.3發(fā)包方擅自要求變更合同工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付合同總價10%的違約金第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向項目所在地人民法院申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁9.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有12.2侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情形13.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否變更或解除合同13.3不可抗力應(yīng)對：雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并報告情況第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格，合同即告終止14.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或行使監(jiān)督、管理職責(zé)的單位或個人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如合同約定中介方負(fù)責(zé)項目招投標(biāo)、材料采購等事宜，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見，確保工程順利進(jìn)行。16.3審計方介入：審計方應(yīng)對合同履行過程中的財務(wù)狀況、資金使用等進(jìn)行審計，確保資金使用的合規(guī)性、有效性。16.4政府部門介入：政府部門按照法律法規(guī)和合同約定，對工程實施行政監(jiān)督和管理，確保工程合規(guī)合法。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，如無明確約定，雙方可協(xié)商確定。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的一方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或報告工作。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨立地位，不受其他方影響，公正、公平地履行其職責(zé)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。19.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。19.3合同變更責(zé)任：變更后的合同責(zé)任應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第二十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期、后果等。20.3合同解除責(zé)任：解除后的合同責(zé)任應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1雙方在第三方介入后的合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。第二十二條第三方介入后的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入后的合同效力本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項目地理位置圖附件3：項目設(shè)計方案附件4：工程量清單附件5：材料供應(yīng)合同附件6：施工設(shè)備租賃合同附件7：勞動力供應(yīng)合同附件8：安全文明施工措施費協(xié)議附件9：工程進(jìn)度款支付憑證附件10：竣工結(jié)算款支付憑證附件11：變更協(xié)議附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件1：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。乙方應(yīng)提供施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件2：項目地理位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注項目用地范圍、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件3：項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括工程圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計深度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項工程量，包括名稱、數(shù)量、單位、單價等。附件5：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)方、供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、供應(yīng)時間等。附件6：施工設(shè)備租賃合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備租賃方、租賃設(shè)備清單、租賃期限、租金、維修責(zé)任等。附件7：勞動力供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確勞動力供應(yīng)方、供應(yīng)人數(shù)、工種、工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時間等。附件8：安全文明施工措施費協(xié)議詳細(xì)要求：明確安全文明施工措施費的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件9：工程進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：明確工程進(jìn)度款的支付條件、支付比例、支付時間等。附件10：竣工結(jié)算款支付憑證詳細(xì)要求：明確竣工結(jié)算款的支付條件、支付比例、支付時間等。附件11：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的條件、程序、變更費用等。附件12：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件13：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用承擔(dān)等。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.甲方未按約定時間辦理施工許可等手續(xù)。3.甲方擅自要求變更合同工程內(nèi)容。4.乙方未按約定時間完成工程。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。6.乙方在合同履行過程中發(fā)生重大安全事故。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付合同總價1%的違約金。2.甲方違約導(dǎo)致工程延期或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)支付合同總價20%的違約金。4.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付合同總價10%的違約金。5.乙方在合同履行過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付合同總價5%的違約金。6.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付合同總價10%的違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付合同總價1%的違約金，并有權(quán)要求延長工期。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預(yù)見、不可避免且無法克服的