2024年商用經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知第七條合同的解除7.1解除的條件7.2解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效10.1合同的生效日期10.2合同的生效條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于市的商業(yè)中心的號商鋪，商鋪面積為平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃物的位置：商鋪位于商業(yè)中心的位置，靠近主要交通線路和人流密集區(qū)域。1.3租賃物的面積：商鋪的實際使用面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部和公共區(qū)域。1.4租賃目的：乙方租賃該商鋪用于開展業(yè)務(wù)，甲方提供商鋪供乙方經(jīng)營使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方可以開始進入租賃物進行裝修和準(zhǔn)備經(jīng)營活動。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前X日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：乙方只能在租賃物內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動。4.2租賃物的維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的時間：甲方應(yīng)在接到乙方維修和保養(yǎng)請求后的X日內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需得到甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓的通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前X日內(nèi)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本供甲方審查。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、未按照約定使用租賃物、提前終止合同等情況。8.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為市，雙方同意將爭議提交至該市的人民法院解決。第十條合同的生效10.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如任何一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。11.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)和財務(wù)結(jié)算，確保合同終止后的權(quán)益清晰。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的非公開信息。12.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限應(yīng)自合同終止之日起計算，持續(xù)X年。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本合同的附錄包括租賃物的詳細描述、租金支付明細、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述內(nèi)容：包括商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。附件二：租金支付明細表內(nèi)容：詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等。附件三：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方維修保養(yǎng)的時間表和責(zé)任。附件四：經(jīng)營范圍和限制內(nèi)容：明確乙方的經(jīng)營范圍和在租賃期間內(nèi)的業(yè)務(wù)限制。附件五：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細列出雙方需要保密的信息類型、保密期限和違反保密協(xié)議的后果。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：列明合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及需要甲方同意的證明文件。附件七：爭議解決協(xié)議內(nèi)容：詳細說明爭議解決的程序、地點和適用的法律。附件八：合同終止協(xié)議內(nèi)容：列明合同終止的條件、程序以及終止后的權(quán)益處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方提前終止合同。4.甲方未在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。5.甲方未按照約定提供租賃物。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進行賠償。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的