2024年住宅購買銷售協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買銷售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條購買價格3.1住宅總價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6支付時間表第四條交付與入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條交易稅費7.1稅費承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條附加條款12.1特殊約定第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認14.2取代其他協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積該住宅的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3住宅現(xiàn)狀該住宅目前的現(xiàn)狀為____（毛坯/精裝修/其他）。第三條購買價格3.1住宅總價該住宅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。3.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.5貸款乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)按照甲方的指引與貸款銀行進行協(xié)商。貸款事宜按照貸款銀行的規(guī)定辦理。3.6支付時間表乙方的支付時間表如下：（1）定金：在簽署本合同時支付；（2）首付款：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付與入住4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)將該住宅交付給乙方。4.2入住時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3交付條件該住宅的交付條件為：____（毛坯/精裝修/其他）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)在交付該住宅后____年內(nèi)負責(zé)該住宅的保修。6.2買方責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該住宅的日常維修與保養(yǎng)。第七條交易稅費7.1稅費承擔(dān)本合同涉及的交易稅費由乙方承擔(dān)。具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果甲方未能按照本合同約定的時間、金額和條件交付該住宅，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同總價的2%。8.2買方違約如果乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同總價的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。13.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方確認本合同的簽署代替了任何以前的口頭或書面的協(xié)議。14.2取代其他協(xié)議本合同簽署后，任何之前就本合同標(biāo)的物所簽訂的協(xié)議均自動失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證附件五：交付與入住確認書附件六：保修條款附件七：房屋交易稅費清單附件八：按揭貸款協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：住宅所有權(quán)證明須提供合法有效的住宅所有權(quán)證明，證明甲方對出售的住宅擁有完全的所有權(quán)。附件二：住宅現(xiàn)狀照片提供該住宅目前的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施等現(xiàn)狀照片，以證明住宅的實際情況。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件須提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件四：付款憑證記錄買方支付購房款項的憑證，包括定金、首付款及尾款的支付憑證。附件五：交付與入住確認書確認甲乙雙方關(guān)于住宅交付與入住的時間、條件等事項的書面文件。附件六：保修條款詳細列明甲方在交付住宅后負責(zé)保修的條款，包括保修范圍、保修期限等。附件七：房屋交易稅費清單詳細列明本合同涉及的交易稅費項目、計算方式及金額。附件八：按揭貸款協(xié)議（如有）如買方選擇按揭貸款方式支付購房款，須提供與貸款銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時間、金額和條件交付該住宅。2.乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：支付違約金給乙方，違約金為本合同總價的2%。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，需向乙方支付違約金，違約金計算為本合同總價100萬元的2%，即2萬元。2.乙方違約：支付違約金給甲方，違約金為本合同總價的2%。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，需向甲方支付違約金，違約金計算為本合同總價100萬元的2%，即2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的位于________________的房產(chǎn)。2.合同總價：指本合同約定的住宅交易價格，包括住宅本身的價值及交易過程中產(chǎn)生的稅費等。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付的保證金，用于保證交易的履行。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后支付的首次購房款，用于部分支付住宅總價。5.尾