通遼市物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維修

通遼市物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維修合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：通遼市物業(yè)管理有限公司地址：通遼市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、維修范圍及內(nèi)容：1.1甲方公共區(qū)域設(shè)施包括但不限于：樓道、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、公共照明及附屬設(shè)施等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方及居民的使用需求。二、維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在維修過(guò)程中，遵循安全、環(huán)保、節(jié)能的原則，確保維修材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，向甲方提供維修記錄和相應(yīng)的驗(yàn)收資料。三、維修期限及費(fèi)用：3.1本合同期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起生效。3.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照甲方提供的維修計(jì)劃，完成公共區(qū)域設(shè)施的維修工作。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付方式，向乙方支付維修費(fèi)用。3.4維修費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、工具費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。四、支付方式及時(shí)間：4.1甲方按照實(shí)際完成的維修項(xiàng)目，以甲乙雙方約定的單價(jià)計(jì)算維修費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。4.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：通遼市物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修材料清單5.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板7.維修記錄模板8.付款憑證復(fù)印件9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，認(rèn)定為違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.甲方未提供維修所需材料或場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指通遼市物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。3.維修范圍：指樓道、電梯、消防設(shè)施等公共區(qū)域設(shè)施。4.維修質(zhì)量：指維修項(xiàng)目符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致甲方物業(yè)服務(wù)受到影響。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的維修計(jì)劃，并加強(qiáng)雙方溝通。2.問(wèn)題：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施故障再次發(fā)生。解決辦法：甲方要求乙方重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方可要求扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方施工停滯。解決辦法：甲方及時(shí)支付維修費(fèi)用，違約金按照約定計(jì)算。4.問(wèn)題：維修過(guò)程中，發(fā)生安全事故或環(huán)保問(wèn)題。解決辦法：乙方立即報(bào)告甲方，雙方共同采取措施，確保安全、環(huán)保。5.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于通遼市物業(yè)管理有限公司與其維修服務(wù)提供商之間，關(guān)于公共區(qū)域設(shè)施維修的委托服務(wù)。包括但不限于：1.物業(yè)公司委托維修服務(wù)提供商對(duì)公