城市廣場(chǎng)租賃合同：城市公共空間

城市廣場(chǎng)租賃合同：城市公共空間合同編號(hào)：__________城市廣場(chǎng)租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于__________的城市廣場(chǎng)，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件遷出廣場(chǎng)。第三條租金及支付方式（1）租賃標(biāo)的每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租賃標(biāo)的每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月、每季度、每半年或每年）開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)周期應(yīng)繳納的租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）承租方應(yīng)按照出租方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)按照約定的使用范圍合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2承租方在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，應(yīng)由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃標(biāo)的地理位置示意圖5.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件6.承租方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件7.出租方授權(quán)書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于租賃標(biāo)的面積、設(shè)施設(shè)備等不符合約定。2.出租方未按照約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定的寬限期。3.承租方未按照合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。4.承租方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變使用目的或經(jīng)營(yíng)范圍。5.承租方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞或安全隱患。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.租賃標(biāo)的：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指承租方按照合同約定向出租方支付的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定延遲交付的違約金或賠償方式。2.租賃標(biāo)的實(shí)際狀況與約定不符：雙方可協(xié)商進(jìn)行維修、更換或調(diào)整租金。3.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和違約金計(jì)算方法，進(jìn)行協(xié)商解決。4.租賃用途變更：承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并征得同意。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任糾紛：查看合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任，進(jìn)行協(xié)商解決。6.安全事故責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同及合同約定進(jìn)行責(zé)任劃分和賠償。7.其他糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成