2024年廠房租賃與托管綜合合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃與托管綜合合同版B版本合同目錄一覽1.租賃廠房及托管范圍1.1廠房位置與面積1.2托管范圍與內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用金額4.2托管費(fèi)用支付周期與時(shí)間4.3托管費(fèi)用支付方式5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1廠房使用限制11.2托管業(yè)務(wù)限制11.3雙方權(quán)利與義務(wù)12.合同的附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件12.3托管服務(wù)協(xié)議附件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及托管范圍1.1廠房位置與面積廠房位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米，包括廠房主體建筑及附屬設(shè)施。1.2托管范圍與內(nèi)容托管范圍包括廠房的日常物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生等工作。出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，年度總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期與時(shí)間租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用金額托管費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元整，年度總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。4.2托管費(fèi)用支付周期與時(shí)間托管費(fèi)用與租金同時(shí)支付。即每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，承租方支付當(dāng)季度的托管費(fèi)用。4.3托管費(fèi)用支付方式托管費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的廠房?jī)?nèi)部及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施，如有損壞或需要維修，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，為廠房投保必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行投保所需保險(xiǎn)，如因其保險(xiǎn)范圍外的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供廠房或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或托管費(fèi)用，或違反合同約定的使用廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同終止條件合同終止的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1廠房使用限制承租方不得將廠房用于非法用途，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。11.2托管業(yè)務(wù)限制承租方不得將托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。11.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)廠房的安全和正常使用。第十二條合同的附件12.1廠房現(xiàn)狀照片附件中包含廠房現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為本合同的一部分。12.3托管服務(wù)協(xié)議附件附件中包含托管服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款，作為本合同的一部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。13.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含廠房正立面、側(cè)立面、鳥(niǎo)瞰圖以及內(nèi)部主要區(qū)域的的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、維修與保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。附件三：托管服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含托管服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款，包括托管范圍、托管費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定提供廠房、未能履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定支付租金或托管費(fèi)用、違反合同約定的使用廠房等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有廠房所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。