贈(zèng)與房產(chǎn)約定書(shū)

贈(zèng)與房產(chǎn)約定書(shū)合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房產(chǎn)約定書(shū)身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，贈(zèng)與房產(chǎn)的行為不違反法律法規(guī)及政策。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本協(xié)議的約定使用、管理和處置房產(chǎn)。2.3乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)相關(guān)資料等。四、房產(chǎn)的過(guò)戶及登記4.1乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)的管理和使用5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。5.3乙方在房產(chǎn)上的投資及改擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方的同意。六、合同的變更和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)3.物業(yè)相關(guān)資料4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記所需文件和證明材料5.甲乙雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)其贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，或贈(zèng)與房產(chǎn)的行為違反法律法規(guī)及政策。2.乙方未按照本協(xié)議的約定使用、管理和處置房產(chǎn)。3.乙方在取得房產(chǎn)后，未依法繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。4.甲方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.甲方未在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)相關(guān)資料等。6.乙方未在取得房產(chǎn)后規(guī)定的工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。7.乙方在房產(chǎn)上的投資及改擴(kuò)建等，未事先征得甲方的同意。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與房產(chǎn)：指甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.登記：指將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等法律事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與協(xié)議描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出異議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶及登記過(guò)程中，出現(xiàn)手續(xù)不全或遇政策變化。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，依法補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)，或根據(jù)政策調(diào)整方案。3.房產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族遺產(chǎn)分配：祖父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女或?qū)O子女。2.慈善捐贈(zèng)：個(gè)人或企業(yè)將房產(chǎn)贈(zèng)與公益