鹽城市汽修廠租賃合同

鹽城市汽修廠租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：鹽城市X汽修廠地址：鹽城市X街X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X乙方（承租方）：名稱(chēng)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的汽修廠，愿意將其擁有的汽修廠出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的汽修廠，并按照約定的條款進(jìn)行租金支付和租賃期間的使用管理。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有的位于鹽城市X街X號(hào)的汽修廠出租給乙方使用，租賃面積為X平方米。1.2乙方租賃甲方汽修廠主要用于從事汽車(chē)維修、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣X元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年到期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全、防火、防盜等工作。五、維修保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如有特殊維修需求，可向甲方提出，甲方應(yīng)盡力提供協(xié)助。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間，自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單副本7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)備，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。5.乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指鹽城市X汽修廠，擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.承租方：指乙方，租賃甲方汽修廠用于從事汽車(chē)維修、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方汽修廠的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并終止合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地?fù)p壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽修廠租賃給乙方使用，乙方從事汽車(chē)維修、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)