2024年二手房交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產產權限制及瑕疵4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表5.履約條件5.1履約時間5.2履約地點5.3履約義務6.交易款項6.1首付款6.2尾款6.3預付款6.4逾期付款責任7.過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶程序7.3過戶費用及承擔8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金違約責任9.違約責任9.1履約違約責任9.2逾期付款違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易合同規(guī)范》。1.1.2“出賣方”指本合同中約定出售房產的個人或單位。1.1.3“買受方”指本合同中約定購買房產的個人或單位。1.1.4“房產”指出賣方擁有產權并同意出售的房屋及其附屬設施。1.1.5“交易價格”指買賣雙方約定的房產成交價格。1.1.6“履約”指合同雙方按照約定履行各自義務的行為。1.1.7“違約”指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人聯(lián)系電話：第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產坐落地址：3.1.2房產產權證號：3.1.3房產面積：3.1.4房產戶型：3.1.5房產建成年代：3.2房產權屬證明3.2.1出賣方承諾房產權屬清晰，無任何權屬爭議。3.2.2出賣方提供房產產權證明文件。3.3房產產權限制及瑕疵3.3.1房產無抵押、查封等限制。3.3.2房產無重大瑕疵，如地基不穩(wěn)、結構安全隱患等。第四條交易價格4.1交易總價4.1.1房產交易總價為人民幣_____元整。4.2付款方式4.2.1買受方應分階段支付交易款項。4.2.2首付款為交易總價的_____%，即人民幣_____元。4.3付款時間表4.3.1首付款在合同簽訂后_____個工作日內支付。4.3.2尾款在辦理過戶手續(xù)前支付。第五條履約條件5.1履約時間5.1.1買受方應在合同約定的付款時間內支付交易款項。5.1.2出賣方應在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)。5.2履約地點5.2.1交易款項支付地點為買受方指定銀行賬戶。5.2.2過戶手續(xù)辦理地點為房產所在地房產交易管理部門。5.3履約義務5.3.1買受方有義務按照合同約定支付交易款項。5.3.2出賣方有義務按照合同約定辦理過戶手續(xù)。第六條交易款項6.1首付款6.1.1首付款為人民幣_____元。6.1.2首付款支付方式為銀行轉賬。6.2尾款6.2.1尾款為人民幣_____元。6.2.2尾款支付方式為銀行轉賬。6.3預付款6.3.1合同簽訂后，買受方支付人民幣_____元作為預付款。6.3.2預付款在合同解除時無息退還。6.4逾期付款責任6.4.1買受方逾期付款，應按照每日萬分之五支付違約金。6.4.2出賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應按照每日萬分之五支付違約金。第七條過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.1.1房產產權證明文件。7.1.2買賣雙方身份證件。7.1.3合同文本。7.2過戶程序7.2.1買賣雙方攜帶過戶所需材料至房產所在地房產交易管理部門。7.2.2辦理過戶手續(xù)，包括填寫過戶申請表、繳納過戶稅費等。7.2.3等待過戶結果，領取新的產權證。7.3過戶費用及承擔7.3.1過戶稅費按照國家相關政策執(zhí)行。7.3.2出賣方承擔過戶過程中產生的稅費。7.3.3買受方承擔過戶過程中的其他費用。第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1買賣雙方可約定支付履約保證金，金額為人民幣_____元。8.1.2履約保證金在合同簽訂后_____個工作日內支付。8.2保證金退還條件8.2.1買賣雙方按合同約定履行各自義務，合同履行完畢后，保證金全額退還。8.2.2如一方違約，保證金不予退還，作為違約方的違約金。8.3保證金違約責任8.3.1買受方逾期支付保證金，應按照每日萬分之五支付違約金。8.3.2出賣方逾期退還保證金，應按照每日萬分之五支付違約金。第九條違約責任9.1履約違約責任9.1.1買受方未按約定支付交易款項，應向出賣方支付_____%的違約金。9.1.2出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付_____%的違約金。9.2逾期付款違約責任9.2.1買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金。9.2.2出賣方逾期退還保證金，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金。9.3其他違約責任9.3.1一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房產所在地或雙方約定的地點。10.2.2如約定仲裁，仲裁機構為_____%。10.3爭議解決機構10.3.1如選擇訴訟，訴訟法院為_____%。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。11.3.2未支付的款項不再支付。11.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1買賣雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2履約保證金支付完畢。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2履約保證金支付完畢后，合同生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為房產所在地。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產產權證明文件、付款憑證等。13.3合同變更13.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為房產所在地或雙方約定的地點。14.3簽署人簽字14.3.1買受方代表（簽字）：14.3.2出賣方代表（簽字）：14.3.3代理人（如有）（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務的領域。2.2第三方介入的具體服務內容需在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_____元。3.2第三方責任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.2若第三方與甲乙雙方均存在過錯，則根據(jù)過錯程度承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方通知，并說明第三方介入的具體原因和服務內容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方責任和義務。6.第三方權利6.1第三方在合同履行過程中，有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。7.第三方義務7.1第三方應嚴格按照合同約定，提供準確、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的必要性說明。8.1.2第三方介入的具體服務內容。8.1.3第三方介入的期限。8.1.4第三方介入的費用及支付方式。8.1.5第三方介入的責任和義務。9.第三方介入時的說明9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息。9.1.2第三方介入的具體服務內容。9.1.3第三方介入的期限。9.1.4第三方介入的費用及支付方式。9.1.5第三方介入的責任和義務。10.第三方介入后的合同修改10.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行修改和補充。10.2修改后的合同經甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1若第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。12.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入的期限屆滿或服務完成，合同終止。13.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：證明房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。2.買賣雙方身份證件要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件。說明：確認買賣雙方的身份信息真實有效。3.合同文本要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同的主要組成部分，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件。說明：證明交易款項的支付情況。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。6.履約保證金繳納證明要求：提供履約保證金繳納的銀行轉賬憑證。說明：證明履約保證金已支付。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定未按時支付交易款項：買受方應向出賣方支付_____%的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：買受方應向出賣方支付_____%的違約金。2.出賣方違約行為及責任認定未按時辦理過戶手續(xù)：出賣方應向買受方支付_____%的違約金。房產存在權屬爭議或重大瑕疵：出賣方應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。提供虛假信息或誤導性信息：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例說明：1.買受方未在約定時間內支付首付款，構成違約。買受方應向出賣方支付首付款金額_____%的違約金。2.出賣方在合同履行過程中，未提供完整的房產產權證明文件，構成違約。出賣方應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供房產評估服務時，未按照約定提供準確評估報告，構成違約。第三方應退還買受方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權情況2.3房屋結構及設施3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3需繳納的稅費種類及金額6.房屋產權轉移登記6.1登記申請及所需材料6.2登記費用及承擔6.3登記時間及期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟機構及訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同簽署日期及地點11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人信息12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1備案機構13.2備案所需材料13.3備案時間及期限14.合同附件及補充協(xié)議的效力14.1附件及補充協(xié)議的效力14.2附件及補充協(xié)議的修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋詳細地址：____________________2.1.4房屋面積：____________________平方米2.2房屋產權情況2.2.1房屋產權性質：____________________2.2.2房屋產權證號：____________________2.2.3房屋是否為共有產權：____________________2.3房屋結構及設施2.3.1房屋結構：____________________2.3.2房屋設施：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金額：人民幣____________________元整3.3.2首付款支付方式：____________________3.3.3尾款支付方式：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：____________________4.1.2房屋交付條件：____________________4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：____________________4.2.2驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：____________________4.3.2驗收不合格的責任方：____________________第五條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.2稅費承擔5.2.1需繳納的稅費種類：____________________5.2.2稅費金額：人民幣____________________元整5.3需繳納的稅費種類及金額5.3.1房產交易契稅：人民幣____________________元整5.3.2土地增值稅：人民幣____________________元整5.3.3其他稅費：人民幣____________________元整第六條房屋產權轉移登記6.1登記申請及所需材料6.1.1登記申請時間：____________________6.1.2所需材料：____________________6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用金額：人民幣____________________元整6.2.2登記費用承擔方：____________________6.3登記時間及期限6.3.1登記時間：____________________6.3.2登記期限：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣人違約：____________________7.1.2買受人違約：____________________7.2違約責任及賠償7.2.1違約金：人民幣____________________元整7.2.2損害賠償：人民幣____________________元整7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決途徑：____________________7.3.2仲裁機構及仲裁規(guī)則：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權向____________________仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.2.1仲裁機構：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3訴訟機構及訴訟程序8.3.1訴訟機構：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟程序：遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章。9.1.2支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除或終止。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。9.3.2雙方應互相返還已支付款項。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽署日期及地點10.3.1合同簽署日期：____________________10.3.2合同簽署地點：____________________第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件11.1.1房屋產權證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2房屋買賣合同復印件11.2.1房屋買賣合同復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關文件11.3.1雙方應提供其他相關文件，包括但不限于房屋質量保證書、物業(yè)服務協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人信息12.1.1出賣人簽署人姓名：____________________12.1.2買受人簽署人姓名：____________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____________________12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：____________________第十三條合同備案13.1備案機構13.1.1合同備案機構：____________________房地產交易中心13.2備案所需材料13.2.1房屋產權證原件及復印件13.2.2房屋買賣合同原件及復印件13.2.3雙方身份證原件及復印件13.3備案時間及期限13.3.1備案時間：合同簽署之日起____________________日內13.3.2備案期限：____________________第十四條合同附件及補充協(xié)議的效力14.1附件及補充協(xié)議的效力14.1.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議的修改及補充14.2.1本合同附件及補充協(xié)議的修改及補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2修改及補充的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相關資質和合法身份，并向甲、乙雙方提供相應的資質證明。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元整。3.2第三方責任限額不包括因甲、乙雙方故意或重大過失導致的損失。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并按照約定收取服務費用。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對服務過程中產生的任何錯誤或遺漏承擔責任。4.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲、乙雙方的合同履行。5.2第三方在服務過程中，應遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權益。5.3第三方不得將甲、乙雙方的信息泄露給任何第三方，包括但不限于其內部人員。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用不包括甲、乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向____________________仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即停止提供服務，并退還甲、乙雙方已支付的費用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件包括：9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2第三方完成約定的服務任務；9.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后，第三方應將工作成果和資料移交給甲、乙雙方。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應共同處理與第三方介入相關的后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、費用結算等。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同關于第三方介入的約定，不改變甲、乙雙方的權利義務。11.2本合同關于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。11.3本合同關于第三方介入的約定，如需修改或補充，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本及復印件，復印件需加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權的合法性及完整性。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供甲、乙雙方簽署的房屋買賣合同正本及復印件。說明：作為雙方交易的正式文件，證明房屋買賣的合法性和有效性。3.雙方身份證原件及復印件詳細要求：提供甲、乙雙方的身份證原件及復印件。說明：用于證明甲、乙雙方的合法身份。4.房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書，內容包括房屋質量標準、保修期限等。說明：用于保障買受人在房屋交付后一定期限內的合法權益。5.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)服務協(xié)議，內容包括物業(yè)管理范圍、收費標準等。說明：用于明確甲、乙雙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按照規(guī)定繳納。7.房屋過戶登記手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶登記手續(xù)辦理的憑證。說明：用于證明房屋產權已成功轉移。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，內容包括服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在介入過程中的權利和義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，內容包括爭議解決方式、期限等。說明：用于明確甲、乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質量問題；隱瞞房屋瑕疵等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，出賣人應支付買受人違約金人民幣____________________元。2.買受人違約違約行為：未按合同約定支付房款；逾期辦理房屋過戶手續(xù)等。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應支付賠償金人民幣____________________元。4.不可抗力導致違約違約行為：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲、乙雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋無法交付，甲、乙雙方協(xié)商決定解除合同，并互不承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3房屋信息1.4交易價格1.5交易方式1.6交易時間1.7交易地點1.8交易款項1.9交房條件1.10交房時間1.11交房手續(xù)1.12交易稅費1.13違約責任1.14合同解除1.15爭議解決1.16其他約定1.17合同生效1.18合同附件1.19合同簽署2.房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋設施2.7房屋權屬證明2.8房屋抵押情況2.9房屋租賃情況2.10房屋維修責任2.11房屋相關費用2.12房屋權屬轉移3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證3.6交易稅費承擔3.7交易款項結算3.8交易款項支付方式3.9交易款項支付時間3.10交易款項支付地點4.交房條件4.1房屋交付標準4.2交付時間4.3交付地點4.4交付手續(xù)4.5交付責任4.6交付瑕疵4.7交付驗收4.8交付證明5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔5.4稅費支付時間5.5稅費支付地點5.6稅費支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任承擔方式6.4違約金6.5違約金計算6.6違約金支付7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任7.4解除通知7.5解除合同效力7.6解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限8.5爭議解決效力9.其他約定9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理9.4合同終止通知9.5合同終止效力9.6合同終止后的權利義務10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點10.4合同生效效力11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署方式12.5簽署效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容13.4變更通知13.5變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力14.4終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1房屋：指買賣雙方在本合同中約定的具體房產，包括但不限于房屋所有權、使用權、租賃權等相關權益。1.1.2買賣雙方：指在本合同中約定買賣房屋的雙方當事人，包括買方和賣方。1.1.3交易價格：指買賣雙方在本合同中約定的房屋買賣價格，包括但不限于房屋總價、單價、付款方式等。1.1.4交易方式：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交易方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭貸款等。1.1.5交易時間：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交易完成的時間。1.1.6交易地點：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交易完成的地點。1.1.7交易款項：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交易過程中涉及的款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。1.1.8交房條件：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交付時的條件，包括但不限于房屋質量、配套設施等。1.1.9交房時間：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交付時間。1.1.10交房手續(xù)：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交付過程中需要辦理的手續(xù)，包括但不限于產權過戶、物業(yè)管理等。1.1.11交易稅費：指買賣雙方在本合同中約定的房屋交易過程中需要繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.1.12違約責任：指買賣雙方在本合同中約定的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。1.1.13合同解除：指買賣雙方在本合同中約定的合同解除條件、程序和后果。1.1.14爭議解決：指買賣雙方在本合同中約定的爭議解決方式、機構、程序和效力。1.1.15其他約定：指買賣雙方在本合同中約定的除上述條款外的其他事項。2.房屋信息2.1房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何爭議，且無任何權利瑕疵。2.2房屋地址：房屋位于[具體地址]，房屋編號為[具體編號]。2.3房屋面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房屋用途：房屋用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋結構：房屋結構為[具體結構]，如磚混結構、框架結構等。2.6房屋設施：房屋設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。2.7房屋權屬證明：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.8房屋抵押情況：房屋無抵押、查封等情況。2.9房屋租賃情況：房屋無租賃合同，賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃關系。2.10房屋維修責任：賣方應在合同簽訂前負責房屋的維修和保養(yǎng)。2.11房屋相關費用：賣方應在合同簽訂前結清房屋的相關費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等。2.12房屋權屬轉移：賣方應在合同約定的交房時間前將房屋權屬轉移至買方名下。3.交易價格3.1交易總價：房屋交易總價為[具體金額]元人民幣。3.2付款方式：買方采用[具體付款方式]，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等。3.3付款時間：買方應在合同約定的交房時間前支付房屋交易總價。3.4付款地點：付款地點為[具體地點]，如銀行、賣方指定的賬戶等。3.5付款憑證：買方應在付款后取得付款憑證，如銀行匯款單、轉賬憑證等。3.6交易稅費承擔：交易稅費由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。3.7交易款項結算：交易款項結算方式為[具體結算方式]，如現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.8交易款項支付方式：買方應按約定的支付方式支付交易款項。3.9交易款項支付時間：買方應按約定的支付時間支付交易款項。3.10交易款項支付地點：買方應在約定的支付地點支付交易款項。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋權屬存在瑕疵、未結清房屋相關費用等。8.1.2買方違約：包括但不限于未按約定時間支付交易款項、逾期付款、擅自改變房屋用途等。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任：賣方未按約定交付房屋或存在房屋權屬瑕疵的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的[具體比例]%。8.2.2買方違約責任：買方未按約定時間支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金支付：違約金應在違約事實發(fā)生后[具體時間]內支付。8.3.2賠償損失：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.4違約金8.4.1違約金計算：違約金的計算應基于違約事實和實際損失，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。8.5違約金支付8.5.1違約金支付方式：違約金應通過[具體方式]支付，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。8.5.2違約金支付時間：違約金應在違約事實發(fā)生后[具體時間]內支付。9.合同解除9.1解除條件9.1.1賣方解除條件：包括但不限于買方嚴重違約、房屋權屬存在重大瑕疵等。9.1.2買方解除條件：包括但不限于賣方嚴重違約、房屋無法滿足交房條件等。9.2解除程序9.2.1解除通知：解除合同需以書面形式通知對方，通知應在[具體時間]內送達。9.2.2解除合同效力：解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理善后事宜。9.3解除責任9.3.1賣方解除責任：賣方解除合同后，應退還買方已支付的款項。9.3.2買方解除責任：買方解除合同后，應支付賣方相應的違約金。9.4解除通知9.4.1通知內容：解除通知應包含解除事由、解除日期、聯(lián)系方式等。9.4.2通知送達：解除通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、直接交付等。9.5解除合同效力9.5.1解除合同效力：解除合同后，合同自解除通知送達對方之日起失效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：雙方應選擇具有管轄權的仲裁機構。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限：爭議應在[具體時間]內解決。10.5爭議解決效力10.5.1爭議解決效力：爭議解決結果具有最終法律效力。11.其他約定11.1合同變更11.1.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.1.2變更程序：合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。11.1.3變更內容：合同變更內容應明確、具體。11.2合同終止11.2.1終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。11.2.2終止效力：合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1房屋權屬轉移：合同終止后，房屋權屬轉移按約定處理。11.3.2交易款項結算：合同終止后，交易款項結算按約定處理。11.4合同終止通知11.4.1通知內容：合同終止通知應包含終止事由、終止日期、聯(lián)系方式等。11.4.2通知送達：合同終止通知應以書面形式送達對方。11.5合同終止效力11.5.1合同終止效力：合同終止后，合同自終止通知送達對方之日起失效。12.合同生效12.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：合同自生效之日起至合同約定的交房時間止。12.3生效地點：合同生效地點為房屋所在地。13.合同附件13.1附件名稱：[具體附件名稱]，如房屋產權證復印件、房屋維修清單等。13.2附件內容：附件內容應與合同內容一致，并作為合同不可分割的一部分。13.3附件效力：附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：合同簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點：合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員：買方代表為[買方代表姓名]，賣方代表為[賣方代表姓名]。14.4簽署方式：合同簽署采用簽字或蓋章方式。14.5簽署效力：合同簽署后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介服務、金融服務、法律服務等非直接參與房屋買賣關系的第三方機構或個人。15.1.2第三方服務：包括但不限于信息發(fā)布、房源推薦、交易協(xié)調、資金監(jiān)管、法律咨詢等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元人民幣。15.3第三方責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其提供的服務，并對服務過程中產生的后果承擔責任。15.3.2權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、簽署文件等。15.3.3利益：第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1買賣雙方與第三方：買賣雙方與第三方之間應明確各自的權利義務，第三方不得干預買賣雙方的權利義務關系。15.4.2第三方與賣方：第三方與賣方之間，第三方應協(xié)助賣方履行合同義務，賣方應配合第三