倉儲物流房屋租賃協(xié)議

倉儲物流房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有倉儲物流房屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉儲物流房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)，且房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運行。4.2甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)服務(wù)，保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.消防安全檢查報告5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.租金支付憑證7.房屋恢復(fù)原狀證明8.設(shè)施設(shè)備損壞維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合法律法規(guī)及消防安全要求的房屋，或房屋設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金。3.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定支付租金，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未按要求修復(fù)。5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系甲方或物業(yè)公司進行維修，維修費用由乙方承擔。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付金額，如有差錯，及時與甲方溝通協(xié)商解決。3.房屋用途變更：乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂書面協(xié)議，如有擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉儲物流房屋需要出租