徐州養(yǎng)老院租賃協(xié)議書(shū)

徐州養(yǎng)老院租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：徐州養(yǎng)老院地址：江蘇省徐州市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________鑒于甲方是具備相關(guān)資質(zhì)的養(yǎng)老院，愿意將其擁有的養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方養(yǎng)老院設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施及期限1.2乙方租賃甲方養(yǎng)老院設(shè)施的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）租金每半年支付一次，自租賃開(kāi)始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）乙方應(yīng)在每半年到期前__個(gè)工作日向甲方支付租金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或添置任何設(shè)施。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。四、維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障甲方及租賃物的利益。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。六、提前終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。七、解除和終止7.1在租賃期限屆滿前，雙方如需解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，并按照甲方當(dāng)時(shí)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出租方）的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（承租方）的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.租賃物清單6.租金支付證明7.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定8.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件9.雙方簽署的租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，視為違約。5.雙方提前終止協(xié)議，未按約定提前通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指徐州養(yǎng)老院，具備相關(guān)資質(zhì)的養(yǎng)老院。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)老院設(shè)施的乙方。3.租賃物：指甲方擁有的養(yǎng)老院設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指雙方因違約行為需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，需支付違約金，并向甲方道歉。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.提前終止協(xié)議：雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用