2024年商業(yè)空間租賃三方權(quán)益合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃三方權(quán)益合同書版本合同目錄一覽第一條租賃方權(quán)益1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用和維護1.5租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)1.6租賃方的維修責任1.7租賃方的保險責任第二條出租方權(quán)益2.1出租方的交付義務2.2出租方的維修義務2.3出租方的保障義務2.4出租方的變更權(quán)2.5出租方的解除權(quán)第三條第三方權(quán)益3.1第三方對租賃物的權(quán)益3.2第三方對租賃期限的權(quán)益3.3第三方對租金的權(quán)益3.4第三方對租賃物使用的權(quán)益3.5第三方對維修責任的權(quán)益3.6第三方對保險責任的權(quán)益第四條違約責任4.1租賃方的違約行為4.2出租方的違約行為4.3第三方的違約行為4.4違約責任的承擔方式第五條爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的地點5.3爭議解決的時效第六條合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序7.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責任第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間11.3合同的生效條件第十二條其他條款12.1通知和送達12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三條附則13.1合同的終止日期13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的解除后的責任第十四條完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序14.3合同的修改效果第一部分：合同如下：第一條租賃方權(quán)益1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)路的商業(yè)空間，建筑面積為平方米，具體位置和用途詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。1.3租金及支付方式：租賃方應按月支付租金，租金為元/平方米/月，每月租金總額為元。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.4租賃物的使用和維護：租賃方應按照約定的用途使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。1.5租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)：租賃方在征得出租方同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。1.6租賃方的維修責任：租賃方應承擔租賃物正常使用過程中的維修責任，包括但不限于水電設施、消防設施和通風設施的維修。1.7租賃方的保險責任：租賃方應自行購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件。第二條出租方權(quán)益2.1出租方的交付義務：出租方應在租賃開始日期交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。2.2出租方的維修義務：出租方應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，并在租賃物出現(xiàn)重大問題時及時進行修復。2.3出租方的保障義務：出租方應確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設施安全，并承擔因結(jié)構(gòu)或設施問題導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責任。2.4出租方的變更權(quán)：出租方在租賃期限內(nèi)不得單方面變更租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。2.5出租方的解除權(quán)：出租方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非租賃方嚴重違反合同約定。第三條第三方權(quán)益3.1第三方對租賃物的權(quán)益：第三方作為租賃物的所有權(quán)人，享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況。3.2第三方對租賃期限的權(quán)益：第三方應同意租賃期限為十年，并同意租賃方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.3第三方對租金的權(quán)益：第三方應同意租金的數(shù)額和支付方式，并接受租金作為租賃物的使用費用。3.4第三方對租賃物使用的權(quán)益：第三方應同意租賃方按照約定的用途使用租賃物，并同意租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)。3.5第三方對維修責任的權(quán)益：第三方應承擔租賃物的重大維修和保養(yǎng)責任。3.6第三方對保險責任的權(quán)益：第三方應購買并維持租賃物的保險，并承擔保險費用。第四條違約責任4.1租賃方的違約行為：租賃方遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反合同約定的使用租賃物的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.2出租方的違約行為：出租方遲延交付租賃物、未能履行維修義務或單方面解除合同的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.3第三方的違約行為：第三方未能履行保險責任、維修責任或單方面解除合同的，應承擔違約責任，向租賃方和出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.4違約責任的承擔方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，違約金支付方式為違約方支付至合同約定的賬戶。第八條合同的變更8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，并由三方簽字蓋章確認。8.3合同變更的效果：合同變更協(xié)議自簽署之日起生效，對三方均具有法律約束力。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：合同解除需經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。9.2合同解除的程序：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效日期以及后續(xù)處理事項等，并由三方簽字蓋章確認。9.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應按照約定搬出租賃物，并將租賃物交還給出租方。出租方應在解除協(xié)議生效后的一定時間內(nèi)退還租賃方已支付的租金（扣除已使用部分），如有違約金或損害賠償?shù)龋醇s定處理。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：租賃方如需將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前三個月書面通知出租方和第三方，并征得雙方同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：租賃方應向出租方和第三方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方相關資料。出租方和第三方應在收到申請后一個月內(nèi)回復同意或不同意。如同意轉(zhuǎn)讓，三方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓生效日期等。10.3合同轉(zhuǎn)讓的效果：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，第三方取代租賃方成為合同的一方，享有合同約定的權(quán)益和承擔義務。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、合同轉(zhuǎn)讓等。11.2合同終止的程序：合同終止前，三方應協(xié)商確定終止日期、終止后的處理事項等，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應按照約定搬出租賃物，并將租賃物交還給出租方。出租方應在終止協(xié)議生效后的一定時間內(nèi)退還租賃方已支付的租金（扣除已使用部分），如有違約金或損害賠償?shù)龋醇s定處理。第十二條其他條款12.1通知和送達：各方應以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知事項包括但不限于合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止等。通知發(fā)送至合同約定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同的附件：本合同附件包括但不限于租賃物描述、租金支付明細、保險單據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充：合同的修改和補充應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的終止日期：本合同終止日期為2034年12月31日。13.2合同的續(xù)簽條件：合同終止后，如租賃方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件、租金等事項由雙方另行商定。13.3合同的解除后的責任：合同解除后，租賃方未按照約定搬出租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施予以騰退，所產(chǎn)生的費用由租賃方承擔。第十四條完整性和修改14.1合同的完整性：本合同自簽署之日起生效，一式三份，出租方、租賃方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改程序：合同的修改應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改效果：合同修改協(xié)議簽署后，對三方均具有法律約束力，并取代原合同的相關內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設施等信息，確保租賃方了解租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：保險單據(jù)要求租賃方提供的保險單據(jù)，證明租賃物已獲得適當?shù)谋ｋU覆蓋。附件四：維修責任明細詳細列出出租方和租賃方的維修責任范圍和標準，以及維修責任的履行程序。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果租賃方同意轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租方的責任。附件六：變更協(xié)議如果合同需要變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。附件七：解除協(xié)議如果合同需要解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果合同需要轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、生效日期和轉(zhuǎn)讓方的責任。附件九：終止協(xié)議如果合同需要終止，需提供終止協(xié)議，明確終止的原因、生效日期和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方遲延支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租方未按約定交付租賃物。5.出租方未能履行維修義務。6.出租方單方面解除合同。7.第三方向租賃方和出租方提供虛假信息。違約責任認定：1.租賃方遲延支付租金的，應支付遲延違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應承擔損害賠償責任。3.租賃方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.出租方未按約定交付租賃物的，應承擔損害賠償責任。5.出租方未能履行維修義務的，應承擔損害賠償責任。6.出租方單方面解除合同的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.第三方向租賃方和出租方提供虛假信息的，應承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)路的商業(yè)空間。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃終止日期的期間。4.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.維修責任：指租賃方和出租方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。6.保險責任：指租賃方購買并維持租賃物的保險，保障租賃物的安全。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。8.損害賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。9.合同的變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化，包括合同期限、租金、用途等。10.合同的解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。11.合同的轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務由一方轉(zhuǎn)讓給另一方。12.合同的終止：指合同關系完全消滅，各方權(quán)利義務不再有效。1.租賃物用于指明合同中約定的商業(yè)空間。2.租金用于指明租賃方應支付給出租方的費用