2024版房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)銷售與售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)銷售與售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購(gòu)房者信息2.房產(chǎn)銷售信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2銷售價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售合同附件10.2售后服務(wù)協(xié)議附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的善后處理14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2購(gòu)房者信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4電子郵箱：________2.房產(chǎn)銷售信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2建筑面積：________2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5交房標(biāo)準(zhǔn)：________2.2銷售價(jià)格及支付方式2.2.1銷售價(jià)格：________2.2.2支付方式：________2.2.3付款節(jié)點(diǎn)：________2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任2.3.1付款時(shí)間：________2.3.2違約責(zé)任：________3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：________3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.2驗(yàn)收程序：________3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1不合格處理方式：________3.3.2不合格責(zé)任承擔(dān)：________4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：________4.1.2售后服務(wù)期限：________4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)起始時(shí)間：________4.2.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________4.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：________4.3.2支付方式：________5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形：________5.1.2解除合同通知：________5.2合同終止條件5.2.1合同終止情形：________5.2.2終止合同通知：________5.3解除或終止合同的程序5.3.1解除或終止合同流程：________5.3.2解除或終止合同生效時(shí)間：________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決途徑：________6.1.2爭(zhēng)議解決期限：________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1違約情形：________7.1.2違約責(zé)任：________7.2違約金計(jì)算及支付7.2.1違約金比例：________7.2.2違約金支付方式：________8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.1.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。8.2爭(zhēng)議管轄法院8.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。8.2.2雙方同意，若發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同在簽訂前，雙方應(yīng)已完成所有必要的審批程序。9.2合同解除條件9.2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房產(chǎn)，且未在約定時(shí)間內(nèi)提供解決方案；9.2.1.2購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，且未在約定時(shí)間內(nèi)提供解決方案；9.2.1.3合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售合同附件10.1.1房產(chǎn)銷售合同附件一：房產(chǎn)銷售合同10.1.2房產(chǎn)銷售合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3房產(chǎn)銷售合同附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書10.2售后服務(wù)協(xié)議附件10.2.1售后服務(wù)協(xié)議附件一：售后服務(wù)協(xié)議10.2.2售后服務(wù)協(xié)議附件二：售后服務(wù)流程圖11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2除法律法規(guī)要求公開的信息外，雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的有效性。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的善后處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理善后事宜。14.1.2善后處理包括但不限于：退還已收款項(xiàng)、移交房產(chǎn)、清理債權(quán)債務(wù)等。14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，指在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1提供市場(chǎng)信息、政策咨詢、交易指導(dǎo)等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)；3.1.4提供物業(yè)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督等。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任在合作協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；6.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)果的；6.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履約的。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方之間合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.第三方介入的協(xié)議變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議變更后的內(nèi)容，對(duì)本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的協(xié)議解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。12.第三方介入的協(xié)議終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，除協(xié)議另有約定外，應(yīng)在協(xié)議約定的期限屆滿時(shí)終止。12.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同附件1.1房產(chǎn)銷售合同附件一：房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)銷售信息、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、售后服務(wù)、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、法律適用及管轄、合同生效及解除、合同簽署及生效日期、合同份數(shù)及保管等條款的詳細(xì)內(nèi)容。1.2房產(chǎn)銷售合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)尺寸、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。1.3房產(chǎn)銷售合同附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司出具，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.售后服務(wù)協(xié)議附件2.1售后服務(wù)協(xié)議附件一：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)期限、售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.2售后服務(wù)協(xié)議附件二：售后服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)以圖表形式展示售后服務(wù)流程，便于雙方理解和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但房地產(chǎn)開發(fā)公司于2024年1月15日才交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。1.2購(gòu)房者未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房者應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但購(gòu)房者于2024年1月10日才支付，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。1.3第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致購(gòu)房者損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，如未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，一方未按時(shí)參加調(diào)解，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)銷售與售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2房產(chǎn)銷售1.3售后服務(wù)1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同金額2.房產(chǎn)銷售合同的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售價(jià)格2.3付款方式2.4交房時(shí)間2.5交付條件2.6違約責(zé)任3.售后服務(wù)協(xié)議3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)糾紛解決4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同變更5.付款與結(jié)算5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3結(jié)算方式5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.4交付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2附件13.合同的適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2房產(chǎn)銷售：指本合同所指的甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。1.3售后服務(wù)：指本合同所指的甲方在房產(chǎn)交付后，對(duì)乙方提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.5合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。1.6合同金額：本合同銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.房產(chǎn)銷售合同的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，用途為____。2.2銷售價(jià)格：本合同銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，包括房產(chǎn)本身及所有相關(guān)費(fèi)用。2.3付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款，付款方式為____。2.4交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付，具體交房日期以實(shí)際為準(zhǔn)。2.5交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃等。2.6違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____元/日的違約金；如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____元/日的違約金。3.售后服務(wù)協(xié)議3.2售后服務(wù)期限：本售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.4服務(wù)質(zhì)量保證：賣方保證提供的售后服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.5服務(wù)糾紛解決：如買方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.3合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效。4.4合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.付款與結(jié)算5.1付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款。5.3結(jié)算方式：房款結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)，雙方按照合同約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。5.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____元/日的滯納金。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃等。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.4交付違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：8.3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；8.3.2乙方未按時(shí)支付房款的，每日應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。8.4違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方依法解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。11.合同的終止與解除11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因法定原因而終止。11.2合同解除程序：同第九條。11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提交有關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1雙方同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或代理事項(xiàng)負(fù)責(zé)；2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.2國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.1.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.2超出責(zé)任限額的處理：3.2.1若第三方造成損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；3.2.2若第三方故意或重大過(guò)失造成損失，無(wú)論是否超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：4.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；4.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，不計(jì)入合同總價(jià)款；4.1.3甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；4.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；4.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)確保第三方協(xié)議的履行不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的履行不影響本合同的履行。5.3第三方與合同履行：5.3.1第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行；5.3.2第三方的介入應(yīng)有利于本合同的履行；5.3.3第三方的介入應(yīng)在雙方協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。6.第三方的退出與替代6.1第三方的退出：若第三方因故退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。6.2第三方的替代：若第三方退出，甲乙雙方可協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票等，證明已支付房款。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.售后服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.第三方協(xié)議：包括與第三方簽訂的代理、咨詢、服務(wù)等協(xié)議。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。8.違約金計(jì)算表：詳細(xì)計(jì)算違約金數(shù)額的表格。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁協(xié)議、訴訟起訴狀等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每日應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間比約定時(shí)間晚30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：合同總價(jià)款×____%×30天。乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，經(jīng)鑒定為甲方施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方因延遲入住造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)銷售與售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)項(xiàng)目5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付10.2付款結(jié)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖11.3付款憑證12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買方基本信息買方全稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________元整3.2付款方式：________3.2.1首付款：________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。3.3付款期限：________3.4付款節(jié)點(diǎn)：________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、開裂等。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：________5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限：________5.2售后服務(wù)項(xiàng)目：________5.2.1房產(chǎn)維修服務(wù)5.2.2房產(chǎn)清潔服務(wù)5.2.3房產(chǎn)咨詢服務(wù)5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：________6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭(zhēng)議解決程序：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________7.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.2買方未按時(shí)付款7.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題7.1.4雙方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：________8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：________8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行房產(chǎn)交付、付款結(jié)算等相關(guān)事宜。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同補(bǔ)充程序：________9.2.1合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付：________10.1.1如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)。10.1.2如因賣方原因?qū)е潞贤獬I方有權(quán)要求賣方退還已付款項(xiàng)。10.2付款結(jié)算：________10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)。10.2.2如有未付款項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定付款方式和期限。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：________10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖11.3付款憑證12.合同簽署與生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取履行本合同所需的信息和數(shù)據(jù)。4.1.2依據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3依法向甲乙雙方提出合理建議和意見(jiàn)。5.第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方在書面協(xié)議中明確。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。6.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方應(yīng)在本合同約定的事務(wù)中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2