2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及商業(yè)用地6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及商業(yè)用地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.土地使用權(quán)期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限7.2續(xù)期條件7.3續(xù)期程序8.土地使用權(quán)變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2土地面積土地總面積為20000平方米。2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)土地權(quán)屬證書編號(hào)：市土登字第X號(hào)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000.00）。3.2付款方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金；（2）土地交付使用前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；（3）土地交付使用后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）土地交付使用前支付50%的時(shí)間為土地交付使用前；（3）土地交付使用后支付30%的時(shí)間為土地交付使用后。4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.3使用條件（1）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合法、合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記手續(xù)乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.土地使用權(quán)變更及終止8.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定。8.2變更程序（1）變更前，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議；（2）按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）變更手續(xù)完成后，雙方應(yīng)及時(shí)更換土地使用權(quán)證書。8.3終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）土地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等原因終止；（3）土地使用權(quán)因違反國家法律法規(guī)被收回。8.4終止程序（1）在土地使用權(quán)終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；（3）終止手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件返還給乙方。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%；（2）任何一方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、付款憑證、變更登記申請(qǐng)表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及終止13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理合同變更手續(xù)。13.3終止條件同第八條所述。13.4終止程序同第八條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)，具體位置見附件一。2.2土地面積土地總面積為平方米。2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)土地權(quán)屬證書編號(hào)為：X第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000）。3.2付款方式付款方式為分期付款。3.3付款時(shí)間第一筆款項(xiàng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在交付土地使用權(quán)后按約定的比例分期支付。第四條土地使用權(quán)交付及使用條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)交付。4.2交付方式甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.3使用條件乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用土地。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間一致。第七條土地使用權(quán)期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年。7.2續(xù)期條件續(xù)期條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.3續(xù)期程序乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。第八條土地使用權(quán)變更及終止8.1變更條件變更條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.2變更程序變更程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3終止條件終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.4終止程序終止程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件附件一：土地位置示意圖11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及終止13.1變更條件變更條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.2變更程序變更程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.3終止條件終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.4終止程序終止程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：商業(yè)有限公司代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：土地位置示意圖第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置示意圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、建筑物、道路等信息，并附有比例尺。說明：該圖用于明確土地的具體位置和范圍。2.土地使用權(quán)證要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：該證證明甲方的土地權(quán)屬和使用權(quán)。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。5.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供完整的土地使用權(quán)變更登記證明。說明：證明土地使用權(quán)變更已登記在冊(cè)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂書面爭議解決協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未交付部分土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說明：若甲方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未交付部分土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說明：若乙方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付定金金額的1%。3.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理變更登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若乙方未在合同約定的60個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，則乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理變更登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，則乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未解決爭議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若雙方未按合同約定解決爭議，則違約方應(yīng)承擔(dān)因未解決爭議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及商業(yè)用地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付與過戶4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.1土地用途限制6.2土地開發(fā)限制6.3其他限制條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件9.1合同終止情形9.2終止程序9.3終止后果10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1雙方授權(quán)代表14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于___________，土地面積___________平方米。2.2土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為商業(yè)用地，具體用途為___________。2.3土地使用年限轉(zhuǎn)讓土地使用年限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。3.2付款方式（1）___________日前，甲方支付人民幣_(tái)__________元；（2）___________日前，甲方支付人民幣_(tái)__________元；（3）___________日前，甲方支付人民幣_(tái)__________元。3.3付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成全部付款。第四條土地使用權(quán)交付與過戶4.1土地使用權(quán)交付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給甲方，甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后___________日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。4.2土地過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后___________日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3過戶費(fèi)用土地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在收到土地過戶手續(xù)完成后___________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.1土地用途限制甲方不得改變轉(zhuǎn)讓土地的用途，如需變更用途，須取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。6.2土地開發(fā)限制甲方在開發(fā)土地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.3其他限制條件（1）甲方在開發(fā)土地過程中，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益；（2）甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；（3）甲方在開發(fā)土地過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；（3）甲方違反土地用途限制，擅自改變土地用途；（4）甲方在開發(fā)土地過程中，造成他人合法權(quán)益受損。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；（2）甲方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%；（3）甲方違反土地用途限制，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方在開發(fā)土地過程中，造成他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為___________。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件9.1合同終止情形（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2終止程序合同終止應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)合同標(biāo)的物的權(quán)益。9.3終止后果第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明、其他相關(guān)文件。10.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同簽署及生效11.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日簽署。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)合同標(biāo)的物的權(quán)益。12.3解除后果第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署人14.1雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：___________乙方授權(quán)代表：___________14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方確定的條款和條件。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的賠償責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過協(xié)議約定的賠償限額；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損，超過賠償限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）如甲乙雙方一致同意，可更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)按照本合同的約定程序進(jìn)行。6.2第三方的退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行處理相關(guān)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露或以任何方式使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第八條第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任；9.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，其僅提供專業(yè)服務(wù)。第十條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明土地出讓的基本信息，包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、使用年限、出讓價(jià)款等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：土地登記證明要求：提供由土地登記機(jī)構(gòu)出具的，證明土地使用權(quán)已登記在甲方名下的有效證明文件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于城市規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、工程建設(shè)規(guī)劃許可等。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓土地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，可用于商業(yè)用途。4.附件四：付款憑證要求：提供甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為甲方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：土地過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的證明文件，如過戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件證明土地使用權(quán)已成功過戶至甲方。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；甲方違反土地用途限制，擅自改變土地用途；甲方在開發(fā)土地過程中，造成他人合法權(quán)益受損；乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)；乙方違反合同約定，擅自變更土地用途；乙方在開發(fā)土地過程中，造成他人合法權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；甲方在開發(fā)土地過程中，因施工不當(dāng)造成他人房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及商業(yè)用地2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用年限4.2土地使用權(quán)限4.3土地規(guī)劃條件4.4土地使用稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3土地使用權(quán)證書交付5.4合同備案6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間6.2土地使用權(quán)變更登記完成時(shí)間6.3土地使用權(quán)終止時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求7.1土地開發(fā)利用計(jì)劃7.2土地使用方式7.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.4土地使用變更程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2使用權(quán)違約責(zé)任9.3合同解除或終止違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3相關(guān)政府批文及規(guī)劃文件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：____________________法定代表人：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________；地址：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________；地址：____________________1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：____________________乙方注冊(cè)地址：____________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于____________________2.2土地面積土地總面積為____________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____________________2.4土地用途土地用途為____________________2.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款及尾款比例首付款比例為____________________，尾款比例為____________________3.4付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；如乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用年限土地使用年限為____________________年4.2土地使用權(quán)限甲方享有____________________的使用權(quán)限4.3土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃條件符合____________________4.4土地使用稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)____________________，乙方承擔(dān)____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)在____________________內(nèi)向____________________提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)在____________________內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3土地使用權(quán)證書交付土地使用權(quán)證書由____________________在____________________內(nèi)交付給甲方5.4合同備案雙方應(yīng)在____________________內(nèi)將合同向____________________備案第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間合同簽署之日起____________________日內(nèi)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效6.2土地使用權(quán)變更登記完成時(shí)間雙方應(yīng)在____________________內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3土地使用權(quán)終止時(shí)間土地使用年限屆滿后，土地使用權(quán)自動(dòng)終止第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求7.1土地開發(fā)利用計(jì)劃甲方應(yīng)在____________________內(nèi)制定土地開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)____________________審批7.2土地使用方式甲方應(yīng)按照____________________的方式使用土地7.3土地環(huán)境保護(hù)要求甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守____________________，保護(hù)土地環(huán)境7.4土地使用變更程序如甲方需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)按照____________________的程序進(jìn)行第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1土地使用年限屆滿；8.2.2土地使用權(quán)因國家征收、征用或其他原因被收回；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算；8.3.3任何因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；9.1.2乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。9.2使用權(quán)違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定使用土地，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；9.2.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。9.3合同解除或終止違約責(zé)任9.3.1因任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付____________________的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)向____________________備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一式兩份。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3相關(guān)政府批文及規(guī)劃文件甲方應(yīng)提供土地開發(fā)利用相關(guān)的政府批文及規(guī)劃文件一式兩份。第十三條合同其他約定13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同變更任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除任何一方解除合同，均需提前____________________日通知對(duì)方。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)國家機(jī)關(guān)及其工作人員；b)甲方和乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分支機(jī)構(gòu)；c)甲方和乙方的員工、法定代表人及其親屬；d)與甲方和乙方存在利益沖突的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。a)甲方或乙方的故意行為；b)因不可抗力導(dǎo)致的事故；c)法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。第三條第三方介入的約定3.1甲方與乙方在合同中約定，在特定情況下，可引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入的具體情況包括但不限于：a)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；b)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；c)土地開發(fā)利用規(guī)劃咨詢；d)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有義務(wù)：a)依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議共同確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。5.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的具體程序6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體需求。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和費(fèi)用。6.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2合同變更不影響第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的合同終止a)第三方無法履行職責(zé)；b)甲方或乙方要求終止第三方介入；c)第三方介入達(dá)到合同約定的目的。9.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一式兩份，復(fù)印件需加蓋甲方公章或合同專用章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、使用年限、使用條件等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.相關(guān)政府批文及規(guī)劃文件要求：提供土地開發(fā)利用相關(guān)的政府批文及規(guī)劃文件一式兩份，復(fù)印件需加蓋原件單位公章或合同專用章。說明：此附件用于證明土地開發(fā)利用的合法性和合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證一式兩份，復(fù)印件需加蓋甲方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。6.土地開發(fā)利用計(jì)劃要求：計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括土地開發(fā)利用的目標(biāo)、方案、進(jìn)度等。說明：此附件用于指導(dǎo)土地的開發(fā)利用工作。7.土地使用變更申請(qǐng)要求：申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的使用情況等。說明：此附件用于申請(qǐng)土地使用變更。8.土地使用變更審批文件要求：提供土地使用變更審批文件一式兩份，復(fù)印件需加蓋審批單位公章或合同專用章。說明：此附件用于證明土地使用變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。b)甲方未按約定使用土地，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：甲方在使用土地過程中，若違反合同約定，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。b)乙方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。示例：乙方應(yīng)在甲方要求提供相關(guān)資料和信息的情況下，及時(shí)提供，如未及時(shí)提供，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及商業(yè)用地3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.2登記期限6.3登記后權(quán)屬證明的交付7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件8.1限制條件內(nèi)容8.2違反限制條件的責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的變更及解除12.1變更及解除條件12.2變更及解除程序13.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容及效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：__________2.1.2土地具體位置：__________2.1.3土地面積：__________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類型：__________2.2.2土地用途規(guī)劃：__________2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1土地使用權(quán)取得依據(jù)：__________2.3.2土地使用權(quán)取得日期：__________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________元3.1.2價(jià)格組成：__________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：__________3.2.2付款期限：__________3.3付款條件3.3.1付款條件：__________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________4.1.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________4.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：__________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.1.1土地使用權(quán)交付日期：__________5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2驗(yàn)收程序：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：__________第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.1.1登記手續(xù)：__________6.1.2登記費(fèi)用：__________6.2登記期限6.2.1登記期限：__________6.3登記后權(quán)屬證明的交付6.3.1權(quán)屬證明交付方式：__________6.3.2權(quán)屬證明交付時(shí)間：__________第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件8.1限制條件內(nèi)容8.1.1土地用途不得變更，僅限用于商業(yè)用途。8.1.2土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓。8.1.3土地使用權(quán)不得抵押或用于其他融資目的。8.1.4乙方不得擅自改變土地的地面建筑物或構(gòu)筑物。8.2違反限制條件的責(zé)任8.2.1乙方違反上述限制條件，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2.2若乙方違反限制條件造成甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額不低于損失金額的百分之五十。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的。9.1.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的百分之十。9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的變更及解除12.1變更及解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2變更及解除程序12.2.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容及效力13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2附件內(nèi)容：__________13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：__________第十四條合同的簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人但參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、評(píng)估鑒定、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并參與第三方服務(wù)合同的簽訂和履行。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益3.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲方和乙方的認(rèn)可和信任。3.3.2第三方通過合同約定的服務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法5.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定。5.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的觸發(fā)條件6.1.1合同變更的觸發(fā)條件包括但不限于：第三方介入服務(wù)的需要、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保與原件一致。1.2說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、價(jià)格、支付方式等。2.2說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.1要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。3.2說明：證明土地轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)稅費(fèi)已處理。4.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收記錄4.1要求：記錄交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。4.2說明：作為土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收的憑證。5.土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記證明5.1要求：提供登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬變更登記證明。5.2說明：證明土地使用權(quán)權(quán)屬已變更至乙方。6.第三方服務(wù)合同6.1要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.2說明：作為第三方介入合同的附件。7.變更協(xié)議7.1要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。7.2說明：作為合同變更的書面文件。8.解除協(xié)議8.1要求：詳細(xì)列明解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。8.2說明：作為合同解除的書面文件。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。9.2說明：作為爭議解決機(jī)制的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的百分之十。1.2示例：若甲方應(yīng)支付100萬元，但未支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付土地使用權(quán)2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的百分之十。2.2示例：若乙方應(yīng)交付土地使用權(quán)，但未交付，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.2示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲方違反土地使用權(quán)限制條件4.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.2示例：若甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：乙方違反土地使用權(quán)限制條件5.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2示例：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償10萬元。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)6.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2示例：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失10萬元，則違約方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及商業(yè)用地4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格組成及支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間及方式5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式8.合同生效、終止及存續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及保密義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽署及生效日期12.合同的修改及補(bǔ)充13.合同的解除及終止14.合同的歸檔及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（3）法定代表人：_______（甲方）_______（乙方）1.2雙方住所及聯(lián)系方式（1）甲方住所：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方住所：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及編號(hào)土地位于_______，土地編號(hào)為_______。2.2土地面積及用途土地總面積為_______平方米，用途為_______。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及期限土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，期限為_______年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2價(jià)格組成及支付方式（1）價(jià)格組成：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地價(jià)款、稅費(fèi)等。（2）支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部土地價(jià)款。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體計(jì)算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在_______前將土地使用權(quán)交付乙方，交付方式為_______。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到土地后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。（2）驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1合同變更的條件及程序（1）條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行變更后的義務(wù)。6.2合同解除的條件及程序a.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的方式處理未履行的義務(wù)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%。7.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效、終止及存續(xù)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得土地使用權(quán)；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)在合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限及保密義務(wù)（1）保密期限自本合同簽訂之日起_______年；（2）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地轉(zhuǎn)讓審批文件；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件及程序（1）合同解除的條件：根據(jù)第八條的規(guī)定；（2）合同解除的程序：一方提出解除合同，書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的方式處理未履行的義務(wù)。13.2合同終止的條件及程序合同終止的條件及程序同第八條所述。14.合同的歸檔及保管本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，由雙方各自妥善保管。如一方需要查閱、復(fù)制，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可查閱、復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）中介方：在甲、乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）擔(dān)保方：為保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）咨詢服務(wù)方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的方式第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入合同后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方履行合同；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）其他協(xié)助義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入合同關(guān)系后，因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方介入合同后，雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入的具體情況，由甲、乙雙方協(xié)商確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方另行簽訂擔(dān)保合同或其他協(xié)議；（2）甲方對(duì)第三方的權(quán)利，包括但不限于要求第三方履行合同義務(wù)、追究第三方違約責(zé)任等；（3）甲方對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助第三方履行合同等。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方另行簽訂擔(dān)保合同或其他協(xié)議；（2）乙方對(duì)第三方的權(quán)利，包括但不限于要求第三方履行合同義務(wù)、追究第三方違約責(zé)任等；（3）乙方對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助第三方履行合同等。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入合同關(guān)系后，對(duì)甲乙雙方均有一定的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方在第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。19.2終止程序（1）第三方介入合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)合同終止事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬合法性的文件。說明：此附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓的審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)書、土地使用權(quán)變更登記證明等。說明：此附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，包括但不限于合同文本、簽訂日期、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓達(dá)成一致意見。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括但不限于協(xié)議文本、簽訂日期、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明土地已按照約定交付并驗(yàn)收合格。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行變更的協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、簽訂日期、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更達(dá)成一致意見。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行解除的協(xié)議，包括但不限于解除原因、簽訂日期、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間交付土地；b.土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)；c.土地使用權(quán)出讓合同不真實(shí)；d.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)未按約定支付。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)未按約定支付；c.土地驗(yàn)收不合格；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方提供虛假的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失；d.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定，甲方應(yīng)在2023年1月1日前將土地交付乙方，乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若甲方未按約定時(shí)間交付土地，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及商業(yè)用地5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2期限起止時(shí)間5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)6.2土地使用費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2限制條件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1