2024合同模板常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）范本

?合同編號：__________常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）范本甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱），位于常州市市區(qū)（物業(yè)項(xiàng)目地址），甲方愿意將其物業(yè)管理委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（建筑面積、占地面積等）第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.2物業(yè)管理范圍具體包括：__________（列舉具體管理事項(xiàng)）第三條合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：__________（物業(yè)管理費(fèi)單價）元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：__________（按建筑面積、使用面積等計(jì)算）4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備安全、完好，環(huán)境整潔、優(yōu)美，公共秩序良好。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式：__________（按違約程度、損失程度等確定）第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、經(jīng)營范圍等，確保雙方具備簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉并明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。如遇爭議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.合理設(shè)定物業(yè)管理費(fèi)用：雙方應(yīng)合理設(shè)定物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用與服務(wù)質(zhì)量相匹配。如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用過高或過低，應(yīng)及時溝通調(diào)整。4.約定明確的違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時履行違約責(zé)任，避免損失擴(kuò)大。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照約定方式解決糾紛。6.注意合同履行過程中的變更和解除：合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)及時簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等溝通的方式解決糾紛。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院審理的方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同：適用于常州市市區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)物業(yè)管理委托合作。2.商業(yè)物業(yè)管理委托合同：適用于常州市市區(qū)內(nèi)的商業(yè)物業(yè)管理委托合作。3.辦公樓物業(yè)管理委托合同：適用于常州市市區(qū)內(nèi)的辦公樓物業(yè)管理委托合作。4.公共設(shè)施物業(yè)管理委托合同：適用于常州市市區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施物業(yè)管理委托合作。補(bǔ)充條款：1.甲方專用條款：包括但不限于甲方對物業(yè)的特殊要求、甲方提供的設(shè)施和資源、甲方的權(quán)利和義務(wù)等。2.乙方專用條款：包括但不限于乙方的管理責(zé)任、乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、乙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.合同的變更和解除：包括但不限于變更和解除的條件、程序、違約責(zé)任等。4.爭議解決：包括但不限于爭議解決的途徑、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用法律等。5.其他條款：包括但不限于合同的生效條件、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、法律適用和管轄等。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑許可證、產(chǎn)權(quán)證等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。3.物業(yè)管理