2024城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同書范本范文

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)____元整（大寫：人民幣_(tái)____元整），用于項(xiàng)目用地的開發(fā)建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方將按照本合同約定的期限和方式向甲方提供上述借款。第二條借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃向乙方償還借款本息：（1）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_(tái)____元整；（2）自____年__月__日起，每月償還借款本金人民幣_(tái)____元整，共計(jì)償還本金人民幣_(tái)____元整；（3）自____年__月__日起，每月償還借款利息，利息按照借款本金與月利率_____%計(jì)算，直至借款本金全部償還完畢。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還借款本息，如甲方逾期償還，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金與日利率_____‰計(jì)算。第四條借款的用途及監(jiān)管4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.2乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保借款用于項(xiàng)目用地的開發(fā)建設(shè)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因國家政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法追回借款本金及違約金。6.2乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，確保其具備相應(yīng)的法定資格。2.明確合同中的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的清晰性和可操作性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，使用明確、具體的語言描述，避免模糊不清的表述。3.注意保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免泄露。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，設(shè)定保密期限。4.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，避免違反法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法性審查，確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同的履行期限和方式，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和方式，設(shè)定明確的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)債務(wù)的一方，即借款人。2.乙方：指合同中提供貸款的一方，即貸款人。3.借款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。4.借款期限：指借款合同的有效期限，即甲方應(yīng)償還借款本息的期限。5.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，包括還款期限、還款金額和還款頻率等。6.逾期利息：指甲方未按約定的期限償還借款本息，應(yīng)支付的額外利息。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：適用于甲方擁有土地使用權(quán)，并擬對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情況下，與乙方簽訂的借款合同。2.商品房借款：適用于甲方為商品房開發(fā)項(xiàng)目需要資金，與乙方簽訂的借款合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證書等。2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目批準(zhǔn)的合法文件，如項(xiàng)目核準(zhǔn)證書、規(guī)劃許可證等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，以證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。4.借款用途證明：甲方應(yīng)向乙方提供借款用于項(xiàng)目用地開發(fā)建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用的證明文件。5.違約責(zé)任：如甲方未按約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利