2024法律合同樣例宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________（地籍編號/地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付宅基地或未能辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并按照同期銀行貸款利率支付利息。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實合同各方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議和抵押等權(quán)利限制。解決辦法：由甲方提供宅基地的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.確保轉(zhuǎn)讓價格和支付方式已經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，且支付方式合法合規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并確保雙方均同意。4.注意交付及過戶的時間和程序，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：明確約定交付和過戶的時間表，并按照法定程序進(jìn)行。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保權(quán)益受到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償方式。6.注意合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。解釋：宅基地是農(nóng)民住房的基礎(chǔ)，具有使用權(quán)而非所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。解釋：轉(zhuǎn)讓價格是雙方協(xié)商確定的交易金額。3.過戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。解釋：過戶是完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括賠償對方損失、支付違約金等。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的方式和方法解決爭議。解釋：爭議解決可以包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間宅基地的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地上住宅建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件簽訂。補充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性聲明，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求和社會責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用限制，如建設(shè)規(guī)模、用途等。4.雙方對于合同條款的保密義務(wù)。5.合同的修訂和終止條件。6.雙方對于合同糾紛解決的約定，如仲裁或訴訟的地點和方式。附件列表：1.甲方身份證明文件，如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件，如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。3.宅基地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.宅基地現(xiàn)狀照片或視頻資料。5.轉(zhuǎn)讓價格支付證明，