寧波市2024年度二手房買賣合同糾紛處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度二手房買賣合同糾紛處理條款本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間節(jié)點7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.附屬設施與物品清單8.1附屬設施清單8.2物品清單9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責任14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，并受中華人民共和國法律的管轄。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負責人）：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負責人）：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣：____________________元整。4.2支付方式1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__%作為定金；2）買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余總價款的__%；3）買方應在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交付費用。4.3付款時間節(jié)點1）定金支付時間：____________________；2）剩余款項支付時間：____________________；3）房屋交付費用支付時間：____________________。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。5.2驗收標準1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、主體工程及附屬設施應完整、完好，符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；2）房產(chǎn)內(nèi)部設施設備應齊全，功能正常；3）房產(chǎn)周邊環(huán)境應符合合同約定。5.3驗收程序1）買方應在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)進行驗收；2）買方應在驗收過程中提出書面驗收意見；3）賣方應在__個工作日內(nèi)對買方的驗收意見進行回復。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請買方應在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔1）房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔；2）買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部過戶稅費。6.3過戶時間節(jié)點1）買方應在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給買方。8.附屬設施與物品清單8.1附屬設施清單1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等；3）廚衛(wèi)用品：餐具、廚具、衛(wèi)浴潔具等；4）其他設施：燈具、窗簾、地毯等。8.2物品清單1）個人物品：衣物、日用品等；2）辦公物品：電腦、文件柜等；3）其他物品：收藏品、裝飾品等。9.違約責任9.1違約情形1）買方未按約定支付房款；2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息；4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的__%；2）賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的__%；3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；4）雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔違約責任。9.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金為總價款的__‰。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁；4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決；2）調(diào)解解決：可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；3）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)；2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)；3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)；4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)。11.合同解除條件11.1解除事由1）一方嚴重違約；2）不可抗力；3）雙方協(xié)商一致；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。11.2解除程序1）提出解除意向；2）通知對方；3）辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜；2）解除合同后，已支付的房款不予退還；3）解除合同后，雙方應各自承擔相應的法律責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1）雙方簽署合同；2）支付定金；3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；3）雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序1）通知對方；2）辦理合同終止手續(xù)。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力通知1）發(fā)生不可抗力事件的一方應在__小時內(nèi)通知對方；13.3不可抗力責任1）發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任；2）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。14.其他約定事項14.1保密條款1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式1）書面通知；2）傳真；3）電子郵件。14.3合同附件本合同附件如下：1）房產(chǎn)面積測繪報告；2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件；3）買賣雙方身份證明復印件；4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易活動的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、代理、評估、貸款、過戶手續(xù)辦理等服務。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方服務，并有權(quán)決定第三方的具體介入方式和程度。2.2第三方服務協(xié)議買賣雙方與第三方之間應另行簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致買賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定1）第三方責任限額由買賣雙方在第三方服務協(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責任限額為本合同交易價格的__%。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的；2）第三方違反服務協(xié)議，導致買賣雙方遭受損失的。4.2第三方免責情形1）不可抗力；2）買賣雙方未履行合同義務；3）第三方已盡合理注意義務，但無法預見或避免損失發(fā)生的。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1買賣雙方責任1）買賣雙方應確保自身提供的信息真實、準確、完整；2）買賣雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方責任1）第三方應按照服務協(xié)議和法律法規(guī)履行職責；2）第三方應承擔因自身過錯導致的損失賠償責任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同變更買賣雙方可就第三方介入事項對合同進行變更，包括但不限于調(diào)整合同條款、增加或減少第三方服務內(nèi)容等。6.2合同終止1）如第三方違反合同或服務協(xié)議，導致買賣雙方遭受損失的，買賣雙方有權(quán)解除合同；2）如第三方無法履行合同或服務協(xié)議，買賣雙方有權(quán)解除合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁；4）訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決；2）調(diào)解解決：可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；3）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方服務協(xié)議買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件。8.2第三方責任限額協(xié)議買賣雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)面積測繪報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體面積、測繪日期、測繪人員等信息。說明：用于證明房產(chǎn)面積的真實性和準確性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：復印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：復印件需加蓋身份證復印件的公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買賣雙方的身份真實性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：用于明確第三方提供服務的具體條款。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含責任限額的具體數(shù)額、責任范圍、賠償方式等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：包括但不限于開戶行、賬號、戶名等。說明：用于支付房款和過戶稅費。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等，根據(jù)具體情況而定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；第三方未按約定提供或完成服務；買賣雙方提供虛假信息；買賣雙方違反合同約定。2.責任認定標準：買方未按約定支付房款：買方應支付違約金，違約金為總價款的__%；賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應支付違約金，違約金為總價款的__%；第三方未按約定提供或完成服務：第三方應承擔相應的賠償責任；買賣雙方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；買賣雙方違反合同約定：違反合同約定的雙方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：買方在簽訂合同后的第10個工作日未支付定金，構(gòu)成違約。買方應向賣方支付違約金，違約金為總價款的1%。賣方在交付房產(chǎn)后的第5個工作日內(nèi)，未將房產(chǎn)證交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的0.5%。第三方在提供評估服務時，由于自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在較大差異，構(gòu)成違約。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。寧波市2024年度二手房買賣合同糾紛處理條款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶辦理地點5.4過戶所需資料6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)詳細信息10.2合同附件二：交易款項支付憑證10.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日在寧波市簽訂。1.2合同簽訂地點：寧波市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：寧波市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為賣方名下，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名：，身份證號碼：。3.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：。3.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號碼：，代理授權(quán)書編號：。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為交易價格的50%，尾款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。4.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。5.3過戶辦理地點：寧波市區(qū)房產(chǎn)交易中心。5.4過戶所需資料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、合同原件等。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：賣方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后，應按照國家相關(guān)標準進行驗收。6.4驗收程序：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后3個工作日內(nèi)予以處理。第七條合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，并就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商處理。第八部分：違約責任8.1違約情形：a.買方未按時支付約定款項；b.賣方未按時辦理過戶手續(xù)；c.雙方一方未按合同約定履行交付、驗收義務；d.雙方一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價格的5%計算；b.因違約導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；c.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算：a.違約金總額不超過交易價格的10%；b.違約金以人民幣計算。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a.寧波市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十部分：合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)詳細信息a.房產(chǎn)證復印件；b.房產(chǎn)平面圖；c.房產(chǎn)測繪報告。10.2合同附件二：交易款項支付憑證a.首付款支付憑證；b.尾款支付憑證。10.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證a.過戶登記證明；b.稅費繳納證明。第十一部分：合同變更11.1合同變更條件：a.雙方同意；b.法律法規(guī)或政策變化；c.雙方約定的其他情形。11.2合同變更程序：a.雙方應簽訂書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：a.變更后的合同條款具有同等法律效力；b.變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：a.詳見第八條7.1。12.2合同解除程序：a.詳見第八條7.2。12.3合同解除效力：a.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，并就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商處理。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件：a.詳見第八條7.1。13.2合同終止程序：a.詳見第八條7.2。13.3合同終止效力：a.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，并就終止合同后的善后事宜進行協(xié)商處理。第十四部分：其他約定事項14.1法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：a.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章：a.本合同由買賣雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，是指為了促成本合同的簽訂、履行或解決爭議，由買賣雙方共同認可或法律規(guī)定的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、經(jīng)紀、調(diào)解、仲裁等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的確定：買賣雙方應在合同簽訂前或合同履行過程中，共同協(xié)商確定第三方介入的機構(gòu)或個人，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的參與：第三方介入的機構(gòu)或個人應在雙方約定的范圍內(nèi)參與合同相關(guān)事務，并接受雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方介入的職責：a.第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方應提供真實、準確、全面的咨詢、評估等服務；c.第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方介入的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3第三方介入的義務：a.第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應確保其提供的服務的質(zhì)量和效率；c.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或爭議解決不力的責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定或市場行情分攤；18.2第三方介入的費用應在合同簽訂或服務開始前明確約定。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入服務費用的三倍；19.2第三方介入因自身過錯導致買賣雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；19.3第三方介入在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；d.法律法規(guī)或政策變化。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，買賣雙方應簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入的機構(gòu)或個人與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應各自承擔相應的法律責任；21.2第三方介入的機構(gòu)或個人在履行職責過程中，其行為代表的是第三方介入方，而非買賣雙方；21.3第三方介入的機構(gòu)或個人在履行職責過程中，如涉及買賣雙方的商業(yè)秘密，應予以保密；21.4第三方介入的機構(gòu)或個人在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)測繪報告等，確保信息的真實性和完整性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況。2.合同附件二：交易款項支付憑證要求：提供首付款支付憑證和尾款支付憑證，證明款項已按約定支付。說明：本附件用于記錄交易款項的支付情況。3.合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶登記證明和稅費繳納證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間和法律效力。說明：本附件用于記錄合同的變更情況。7.合同附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除書面協(xié)議，明確解除的原因、生效時間和法律效力。說明：本附件用于記錄合同的解除情況。8.合同附件八：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止書面協(xié)議，明確終止的原因、生效時間和法律效力。說明：本附件用于記錄合同的終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未履行部分交易價格的5%計算。示例：若買方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期10天支付，則應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按未履行部分交易價格的5%計算。示例：若賣方應于合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但逾期10個工作日，則應向買方支付違約金。3.違約行為：一方未按合同約定履行交付、驗收義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價格的5%計算。示例：若賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若賣方在房產(chǎn)交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。全文完。寧波市2024年度二手房買賣合同糾紛處理條款2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2交易房屋信息1.3交易價格及付款方式1.4交付房屋的時間及條件1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用1.6產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔1.7逾期付款及違約責任1.8逾期交付房屋及違約責任1.9交易稅費繳納及爭議處理1.10交易合同解除及違約責任1.11交易合同終止及后續(xù)事宜處理1.12爭議解決方式1.13合同附件及補充條款1.14合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.2甲方為中華人民共和國國籍，身份證號碼為X；乙方為中華人民共和國國籍，身份證號碼為X。1.3交易房屋基本情況如下：1.3.1房屋坐落：寧波市區(qū)街道小區(qū)棟單元室；1.3.2房屋建筑面積：平方米；1.3.3房屋用途：住宅；1.3.4房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)；1.3.5房屋登記時間：年月日。1.4交易價格為人民幣萬元整（￥,000.00元），付款方式如下：1.4.1乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整（￥,000.00元）；1.4.2甲方應在乙方支付定金后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；1.4.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣萬元整（￥,000.00元）。1.5交易房屋交付時間及條件：1.5.1甲方應于年月日前，將交易房屋交付給乙方；1.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用：1.6.1甲方應配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.6.2甲方應承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費；1.6.3乙方應按照國家規(guī)定，承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。1.7產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔：1.7.1甲方應在房屋交付后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.7.2甲方應承擔產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費用；1.7.3乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后個工作日內(nèi)，支付甲方產(chǎn)權(quán)登記費用人民幣元整（￥元）。1.8逾期付款及違約責任：1.8.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金；1.8.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。1.9交易稅費繳納及爭議處理：1.9.1交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔；1.9.2雙方因交易稅費產(chǎn)生的爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ邢嚓P(guān)部門申請仲裁。1.10交易合同解除及違約責任：1.10.1.1甲方提供虛假信息，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；1.10.1.2乙方提供虛假信息，導致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；1.10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.10.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決已支付款項的退還問題。1.11交易合同終止及后續(xù)事宜處理：1.11.1合同終止后，雙方應按照約定處理交易房屋及相關(guān)事宜；1.11.2雙方應相互配合，確保交易房屋及相關(guān)事宜得到妥善處理。1.12爭議解決方式：1.12.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。1.13合同附件及補充條款：1.13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；1.13.2雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎上簽訂補充條款。1.14合同生效及解除條件：1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.2本合同自任何一方違約或無法履行合同義務時，可解除。2.1逾期付款及違約責任（續(xù)）：2.1.1若乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付房款總額的%作為違約金；2.1.2若甲方逾期交付房屋超過天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付房款總額的%作為違約金。2.2逾期交付房屋及違約責任（續(xù)）：2.2.1若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.2.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。2.3交易稅費繳納及爭議處理（續(xù)）：2.3.1若因稅費計算錯誤導致多繳或少繳，雙方應相互退還或補足；2.3.2若因稅費繳納爭議導致交易無法進行，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ卸悇詹块T申請調(diào)解。2.4交易合同解除及違約責任（續(xù)）：2.4.1除本合同1.10.1條款所述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除本合同的，應承擔違約責任；2.4.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用。2.5交易合同終止及后續(xù)事宜處理（續(xù)）：2.5.1合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理交易房屋的后續(xù)事宜；2.5.2乙方應在合同終止后個工作日內(nèi)，將交易房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件交付給甲方。2.6爭議解決方式（續(xù)）：2.6.1雙方在爭議解決過程中，應保持友好協(xié)商的態(tài)度；2.6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.7合同附件及補充條款（續(xù)）：2.7.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等；2.7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.8合同生效及解除條件（續(xù)）：2.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止；2.8.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.9合同解除后的處理（續(xù)）：2.9.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用；2.9.2雙方應相互返還已支付的費用，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。2.10合同的修改和補充（續(xù)）：2.10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充；2.10.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。2.11合同的終止（續(xù)）：2.11.1本合同因房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢等原因終止；2.11.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。2.12合同的生效日期（續(xù)）：2.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.13合同的解除（續(xù)）：2.13.1本合同在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.13.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用。2.14合同的解除條件（續(xù)）：2.14.1.1甲方提供虛假信息，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.14.1.2乙方提供虛假信息，導致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；2.14.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的定義：3.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。3.2第三方介入的目的：3.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的真實性、合法性，以及保障雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入的職責：3.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，包括但不限于：3.3.1.1提供交易咨詢和風險評估；3.3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；3.3.1.3對交易房屋進行實地查驗和評估；3.3.1.4監(jiān)督交易款項的支付和房屋交付。3.4第三方的權(quán)利：3.4.1.1收取甲乙雙方支付的服務費用；3.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.4.1.3在必要時，對甲乙雙方進行必要的提醒和建議。3.5第三方的義務：3.5.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.5.1.2按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；3.5.1.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時告知甲乙雙方。3.6第三方的責任限額：3.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應承擔相應的法律責任；3.6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.7第三方介入的具體條款：3.7.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和時間；3.7.2若需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議；3.7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。3.8第三方與其他各方的劃分說明：3.8.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與甲乙雙方的交易收益分配；3.8.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的經(jīng)濟利益關(guān)系；3.8.3第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。3.9第三方的獨立性：3.9.1第三方在介入甲乙雙方交易過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響；3.9.2第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.10第三方的更換：3.10.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并更換第三方；3.10.2更換第三方后，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.11第三方的責任免除：3.11.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實、不完整等原因?qū)е陆灰椎?，第三方不承擔法律責任?.11.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方之間的糾紛導致的損失，第三方不承擔賠償責任。3.12第三方的保密義務：3.12.1第三方在介入甲乙雙方交易過程中，應嚴格履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.12.2第三方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。3.13第三方的資質(zhì)要求：3.13.1第三方在介入甲乙雙方交易前，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.13.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。3.14第三方的責任承擔：3.14.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致