2024年房產(chǎn)抵押合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押合同范例本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔保人基本信息（如有）2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的評估價值3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同的有效期限4.1合同生效時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)簽條件5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務6.抵押人的權(quán)利和義務6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的使用限制8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置條件9.抵押物的評估、保險和稅費9.1抵押物的評估9.2抵押物的保險9.3抵押物的稅費10.抵押貸款的支付和利息計算10.1貸款支付方式10.2利息計算方式11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）抵押人住址：（抵押人住址）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全名）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：（抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼）抵押權(quán)人住址：（抵押權(quán)人住址）1.3第三方擔保人基本信息（如有）第三方擔保人名稱：（第三方擔保人全名）第三方擔保人法定代表人：（第三方擔保人法定代表人姓名）第三方擔保人法定代表人身份證號碼：（第三方擔保人法定代表人身份證號碼）第三方擔保人住址：（第三方擔保人住址）2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等抵押物名稱：（抵押物具體名稱）抵押物地址：（抵押物具體地址）抵押物面積：（抵押物面積）抵押物用途：（抵押物用途）2.2抵押物的權(quán)屬證明文件抵押權(quán)人提供的抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：（列舉權(quán)屬證明文件）2.3抵押物的評估價值抵押物評估價值：（抵押物評估價值）3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：（貸款具體金額）3.2貸款期限貸款期限：（貸款期限，如：自合同生效之日起X年）3.3貸款利率貸款利率：（貸款具體利率）3.4還款方式還款方式：（還款具體方式，如：按月等額本息還款）4.抵押合同的有效期限4.1合同生效時間合同生效時間：（合同生效具體時間）4.2合同終止時間合同終止時間：（合同終止具體時間）4.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：（合同續(xù)簽具體條件）5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務；抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管；抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務抵押權(quán)人應按照合同約定提供貸款；抵押權(quán)人應妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件。6.抵押人的權(quán)利和義務6.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押物；抵押人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求解除合同。6.2抵押人義務抵押人應按照合同約定按時還款；抵押人應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；抵押人應按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料。7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損壞。7.2抵押物的使用限制抵押人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。8.2抵押物的處置條件（1）抵押人未能按照合同約定履行還款義務；（2）抵押人未能按照合同約定履行保管和使用抵押物的義務；（3）抵押物的處置不得損害抵押權(quán)人和其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.抵押物的評估、保險和稅費9.1抵押物的評估抵押物的評估由抵押權(quán)人指定的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。9.2抵押物的保險抵押人應在抵押權(quán)人指定的保險公司為抵押物購買相應的保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。9.3抵押物的稅費抵押物的相關(guān)稅費由抵押人承擔，包括但不限于交易稅費、維修稅費等。10.抵押貸款的支付和利息計算10.1貸款支付方式貸款支付方式為：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）10.2利息計算方式利息計算方式為：（具體計算方式，如：按月計息）11.違約責任11.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（如有約定，具體機構(gòu)名稱）13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（列舉附件內(nèi)容）13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。65257814.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除本合同在滿足合同約定的解除條件時，可依法解除。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知和送達抵押人地址：（抵押人地址）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人地址）14.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同未能履行的部分。不可抗力包括但不限于：（列舉不可抗力事件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：為抵押人提供擔保服務的第三方機構(gòu)；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的第三方專業(yè)機構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度等因素確定，并在合同中明確約定。（2）第三方責任限額不得超過合同約定的金額，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。（2）第三方與甲乙方權(quán)利義務的劃分：第三方應根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務，不得超越其服務范圍；第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應確保其服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責任（1）甲乙方應按照合同約定與第三方合作，積極配合第三方完成相關(guān)工作。（2）甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。17.第三方介入后的合同履行（1）明確各方的權(quán)利義務；（2）確保第三方介入不會影響合同履行；（3）及時溝通，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入后的合同變更（1）若因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋抵押人公章。說明：權(quán)屬證明文件應真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押物評估報告要求：由抵押權(quán)人指定的評估機構(gòu)出具，報告應詳細說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告應客觀、公正，符合相關(guān)評估準則。3.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單原件，保險金額不得低于抵押物的評估價值。說明：保險單應真實、有效，保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應明確各方的權(quán)利義務。說明：合作協(xié)議應合法、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，協(xié)議應詳細說明變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.爭議解決協(xié)議要求：若約定爭議解決機構(gòu)，提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議應明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應合法、有效，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約金。如造成抵押權(quán)人損失的，還應賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供貸款或違反合同約定。責任認定：抵押權(quán)人應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在滿足合同解除條件的情況下，未按約定解除合同。責任認定：違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：抵押人未按時償還貸款，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。抵押權(quán)人未按時提供貸款，導致抵押人遭受損失，應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未按約定完成評估工作，導致抵押權(quán)人無法及時放貸，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.抵押物的描述與確認2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物的現(xiàn)狀與價值3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押貸款的利率與費用4.1貸款利率4.2抵押貸款費用4.3其他相關(guān)費用5.抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記的時間與地點5.2抵押登記的手續(xù)與費用5.3抵押登記的變更與解除6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護與保養(yǎng)7.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的處置方式7.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔8.3糾紛解決的方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同的附件與補充條款11.1合同附件的內(nèi)容11.2補充條款的適用11.3合同附件與補充條款的解釋12.合同的簽署與見證12.1合同簽署的時間與地點12.2合同簽署的程序12.3合同見證的要求13.合同的保管與送達13.1合同的保管責任13.2合同的送達方式13.3合同的送達時間14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項14.2合同其他約定的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：（抵押人全稱）抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押人住所/營業(yè)場所：（抵押人住所/營業(yè)場所地址）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押權(quán)人住所/營業(yè)場所：（抵押權(quán)人住所/營業(yè)場所地址）1.3借款人信息借款人姓名/名稱：（借款人全稱）借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）借款人住所/營業(yè)場所：（借款人住所/營業(yè)場所地址）第二條抵押物的描述與確認2.1抵押物的具體位置抵押物位于：（抵押物具體位置）2.2抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物的現(xiàn)狀與價值抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述）抵押物評估價值：（抵押物評估價值金額）第三條抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額抵押貸款金額：（貸款金額金額）3.2貸款期限貸款期限自：（貸款期限起始日期）至：（貸款期限結(jié)束日期）3.3還款方式還款方式為：（還款方式，如等額本息、等額本金等）第四條抵押貸款的利率與費用4.1貸款利率貸款利率：（貸款利率）4.2抵押貸款費用抵押貸款費用包括：（抵押貸款費用具體內(nèi)容）4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括：（其他相關(guān)費用具體內(nèi)容）第五條抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記的時間與地點抵押登記時間：（抵押登記時間）抵押登記地點：（抵押登記地點）5.2抵押登記的手續(xù)與費用抵押登記手續(xù)：（抵押登記所需手續(xù)）抵押登記費用：（抵押登記費用金額）5.3抵押登記的變更與解除抵押登記的變更與解除需：（抵押登記變更與解除的條件和程序）第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任抵押物的保管責任由：（抵押物保管責任主體）6.2抵押物的使用限制抵押物的使用限制為：（抵押物使用限制內(nèi)容）6.3抵押物的維護與保養(yǎng)抵押物的維護與保養(yǎng)由：（抵押物維護與保養(yǎng)責任主體）第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件抵押權(quán)的實現(xiàn)條件為：（抵押權(quán)實現(xiàn)的具體條件）7.2抵押權(quán)的處置方式抵押權(quán)的處置方式為：（抵押權(quán)處置的具體方式）7.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)在債務履行順序中享有優(yōu)先權(quán)。第八條違約責任與糾紛解決8.1違約責任的認定若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體認定如下：抵押人或借款人未按時還款，應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的：（逾期利息比例）計算。抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。8.3糾紛解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，變更內(nèi)容自補充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件債務履行完畢；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方要求解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括：債務履行完畢；合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止的程序合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：清理抵押物；解除抵押登記；清算剩余債務。第十一條合同的附件與補充條款11.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括：（附件具體內(nèi)容）11.2補充條款的適用補充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補充條款為準。11.3合同附件與補充條款的解釋合同附件與補充條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第十二條合同的簽署與見證12.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間：（合同簽署時間）合同簽署地點：（合同簽署地點）12.2合同簽署的程序合同簽署時，雙方應親自到場，并簽署合同文本。12.3合同見證的要求合同簽署時，可邀請見證人到場見證，見證人應在合同上簽字。第十三條合同的保管與送達13.1合同的保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。13.2合同的送達方式合同的送達方式包括：（送達方式，如直接交付、郵寄等）13.3合同的送達時間合同的送達時間：（送達時間）第十四條合同的其他約定14.1合同的其他約定事項本合同其他約定事項包括：（其他約定事項內(nèi)容）14.2合同其他約定的解釋與適用本合同其他約定的解釋與適用，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、見證人等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其在本合同中的角色和責任范圍確定，具體如下：3.1.1中介方的責任限額：中介方對本合同履行的協(xié)助責任，其責任限額為：（中介方責任限額金額）。3.1.2擔保方的責任限額：擔保方對本合同履行的擔保責任，其責任限額為：（擔保方責任限額金額）。3.1.3評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)對本合同履行的評估責任，其責任限額為：（評估機構(gòu)責任限額金額）。3.1.4見證人的責任限額：見證人對本合同的見證責任，其責任限額為：（見證人責任限額金額）。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1中介方的責任：中介方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關(guān)信息和咨詢服務。中介方不承擔因甲乙雙方違約造成的損失。4.1.2擔保方的責任：擔保方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債務履行承擔擔保責任。擔保方不承擔因甲乙雙方違約造成的損失。4.1.3評估機構(gòu)的責任：評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估結(jié)果，不承擔因評估結(jié)果與實際價值偏差造成的損失。4.1.4見證人的責任：見證人應如實見證合同簽訂過程，不承擔因見證行為引起的任何損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利如下：5.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便提供咨詢和服務。5.1.2擔保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同，并有權(quán)向違約方追償。5.1.3評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供所需資料，并有權(quán)收取評估費用。5.1.4見證人有權(quán)要求甲乙雙方提供所需資料，并有權(quán)收取見證費用。6.第三方義務6.1第三方在履行本合同過程中的義務如下：6.1.1中介方應遵守合同約定，提供真實、準確的咨詢服務。6.1.2擔保方應履行擔保責任，不得擅自變更或解除擔保。6.1.3評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估結(jié)果。6.1.4見證人應如實見證合同簽訂過程。7.第三方變更與退出7.1第三方變更或退出本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利和義務由合同約定或法律規(guī)定繼承。8.第三方介入的程序8.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行合同。8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用9.1第三方介入本合同，甲乙雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的費用。9.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費等。9.3第三方介入費用應在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在協(xié)議簽訂時支付或分期支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估抵押物的價值，為貸款金額提供依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務和責任。6.違約責任認定書要求：提供違約責任認定書。說明：對違約行為進行認定，明確違約責任。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人或借款人未按時還款。抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記。雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：抵押人或借款人未按時還款：支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的：（逾期利息比例）計算。抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。雙方未按合同約定履行其他義務：承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：抵押人未按時還款，應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5%計算。示例二：抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，損失金額為：（損失金額）。示例三：雙方未按合同約定履行其他義務，如提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被抵押人信息2.抵押房產(chǎn)的具體描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款時間5.抵押物的評估及價值5.1評估機構(gòu)5.2評估價值6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務8.被抵押人的權(quán)利與義務8.1被抵押人的權(quán)利8.2被抵押人的義務9.抵押物的保管及使用9.1抵押物的保管9.2抵押物的使用10.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)的實現(xiàn)10.2抵押物的處置11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。房產(chǎn)面積：____平方米。房產(chǎn)用途：____。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____。1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____。抵押權(quán)人法定代表人：____。抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____。1.3被抵押人信息被抵押人名稱：____。被抵押人法定代表人：____。被抵押人聯(lián)系方式：____。2.抵押房產(chǎn)的具體描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，具備居住、辦公等多重功能。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備抵押條件。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額為____元人民幣。3.2貸款利率貸款利率為____%，按年計息。3.3貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款計劃每月償還金額為____元人民幣，具體還款計劃詳見附件一。4.3還款時間每月____日為還款日。5.抵押物的評估及價值5.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)為____。5.2評估價值抵押物的評估價值為____元人民幣。6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)為____。6.2抵押登記手續(xù)雙方應按照抵押登記機關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應的費用。7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務7.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人按期償還貸款本息。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間，對抵押物進行保管、使用、收益或處分。抵押權(quán)人有權(quán)在債務履行期屆滿而未得到清償時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r款。7.2抵押權(quán)人的義務抵押權(quán)人應妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物，不得以抵押物為他人提供擔保。抵押權(quán)人應按照合同約定，向被抵押人支付約定的利息。8.被抵押人的權(quán)利與義務8.1被抵押人的權(quán)利被抵押人有權(quán)在抵押期間，使用抵押物。被抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定，妥善保管抵押物。被抵押人在債務履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。8.2被抵押人的義務被抵押人應按照合同約定，按期償還貸款本息。被抵押人應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的用途。被抵押人應配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜。9.抵押物的保管及使用9.1抵押物的保管抵押物在抵押期間由被抵押人負責保管。被抵押人應確保抵押物在保管期間的安全，防止丟失、損壞或被侵占。9.2抵押物的使用被抵押人在抵押期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和使用年限。10.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)的實現(xiàn)在債務履行期屆滿而未得到清償?shù)那闆r下，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押物的處置抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價。抵押物的處置所得，在扣除抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，剩余部分應退還給被抵押人。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）債務人履行完畢債務；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：還款計劃表、抵押物評估報告、抵押登記證明等。13.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：還款計劃表附件二：抵押物評估報告附件三：抵押登記證明（附件清單內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加或刪除）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）擔保公司；（5）監(jiān)管機構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務的第三方。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。2.2第三方的義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.第三方的責任限額3.1責任限額的概念責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償限額。3.2責任限額的確定（1）第三方提供服務的內(nèi)容和風險；（2）第三方的能力和信譽；（3）甲乙雙方的風險承受能力。3.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的審批程序甲乙雙方在引入第三方介入前，應經(jīng)對方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的合同條款