2024年家庭不動產(chǎn)分割合同速覽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭不動產(chǎn)分割合同速覽版版B版本合同目錄一覽第一條不動產(chǎn)分割1.1分割范圍1.2分割方式1.3分割后的產(chǎn)權歸屬第二條分割后的使用權2.1使用權的行使2.2使用權的限制2.3使用權的繼承和轉讓第三條分割后的收益權3.1收益權的分配3.2收益權的行使3.3收益權的繼承和轉讓第四條分割后的維護和管理4.1維護和管理的責任4.2維護和管理費用的分攤4.3維護和管理的決策第五條分割后的債務處理5.1債務的承擔5.2債務的償還5.3債務的處理方式第六條保險和稅務6.1保險的購買和維持6.2稅務的申報和支付第七條合同的變更和終止7.1變更的條件7.2變更的程序7.3終止的條件7.4終止的程序第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的調(diào)解8.3爭議的訴訟第九條通知和送達9.1通知的方式9.2送達的地址9.3通知的生效時間第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效11.1生效的條件11.2生效的時間第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1額外條款的說明13.2其他約定的效力第十四條簽署和日期14.1簽署的地點和時間14.2簽署人的身份和授權14.3簽署后的合同副本第一部分：合同如下：第一條不動產(chǎn)分割1.1分割范圍本合同所指的不動產(chǎn)分割范圍包括但不限于：住宅樓、別墅、土地、車庫、儲藏室等。1.2分割方式不動產(chǎn)的分割方式為物理分割，具體分割方案由雙方共同商定，并在本合同附件中詳細說明。1.3分割后的產(chǎn)權歸屬分割后的每一部分不動產(chǎn)，其產(chǎn)權歸分割后的所有者所有。分割后的產(chǎn)權歸屬應按照分割方案確定，并在不動產(chǎn)權證書中予以變更登記。第二條分割后的使用權2.1使用權的行使分割后的不動產(chǎn)的使用權歸各自所有，使用權的行使不得侵犯他人的合法權益。2.2使用權的限制分割后的不動產(chǎn)在使用過程中，應遵守相關的法律法規(guī)，不得擅自改變用途，不得損害他人的利益。2.3使用權的繼承和轉讓使用權的繼承和轉讓應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行，并通知對方。第三條分割后的收益權3.1收益權的分配分割后的不動產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、利息、紅利等，按照分割方案確定的比例進行分配。3.2收益權的行使收益權的行使應遵守相關的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權益。3.3收益權的繼承和轉讓收益權的繼承和轉讓應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行，并通知對方。第四條分割后的維護和管理4.1維護和管理的責任分割后的不動產(chǎn)的維護和管理由所有權人承擔，具體責任按照分割方案確定。4.2維護和管理費用的分攤維護和管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等，按照分割方案確定的比例進行分攤。4.3維護和管理的決策分割后的不動產(chǎn)的維護和管理決策應由所有權人共同協(xié)商確定，并按照分割方案約定的比例進行決策。第五條分割后的債務處理5.1債務的承擔分割后的不動產(chǎn)所產(chǎn)生的債務，包括但不限于貸款、擔保、侵權等，由所有權人按照分割方案確定的比例承擔。5.2債務的償還債務的償還應按照法律法規(guī)和債務合同的約定進行，所有權人應按照分割方案確定的比例償還債務。5.3債務的處理方式債務的處理方式應由所有權人共同協(xié)商確定，并按照分割方案約定的比例進行處理。第六條保險和稅務6.1保險的購買和維持分割后的不動產(chǎn)應購買并維持必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。保險的購買和維持應按照分割方案確定的比例承擔費用。6.2稅務的申報和支付分割后的不動產(chǎn)所涉及的稅務，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由所有權人按照分割方案確定的比例申報和支付。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的調(diào)解如雙方同意，爭議可以提交給第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議的訴訟任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求依法解決合同爭議。第九條通知和送達9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達的地址雙方應在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應提前書面通知對方。9.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達，對方在收到通知后應及時回復確認。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效11.1生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效的時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件是對合同的補充和詳細說明，包括但不限于分割方案、不動產(chǎn)權利證書的復印件等。12.2附件的效力附件與具有同等效力，如附件與有沖突，以附件為準。第十三條其他約定13.1額外條款的說明本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2其他約定的效力如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條簽署和日期14.1簽署的地點和時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2簽署人的身份和授權甲方（乙方）授權代表____身份證號____，代表甲方（乙方）簽署本合同。14.3簽署后的合同副本雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)分割方案詳細說明分割的具體范圍、分割方式、分割后的產(chǎn)權歸屬、使用權、收益權、維護和管理責任、債務處理等事項。附件二：不動產(chǎn)權利證書復印件提供分割后的不動產(chǎn)權利證書的復印件，明確各方的產(chǎn)權歸屬。附件三：保險購買和維持的協(xié)議詳細說明保險的種類、保險費用分攤比例、保險理賠等事項。附件四：稅務申報和支付的協(xié)議詳細說明稅務申報的責任、稅務支付的比例、稅務申報和支付的流程等事項。附件五：維護和管理決策的協(xié)議詳細說明維護和管理決策的流程、決策權的比例、維護和管理費用的分攤等事項。附件六：債務承擔和償還的協(xié)議詳細說明債務的承擔比例、債務的償還流程、債務的處理方式等事項。附件七：收益權分配的協(xié)議詳細說明收益權的分配比例、收益權的行使、收益權的繼承和轉讓等事項。附件八：使用權行使的協(xié)議詳細說明使用權的行使方式、使用權的限制、使用權的繼承和轉讓等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定履行合同義務，如未按時支付維護和管理費用、未按時申報和支付稅務等。2.擅自改變不動產(chǎn)的用途，導致合同無法履行。3.未按照約定履行債務的承擔和償還義務。4.未按照約定行使和使用不動產(chǎn)的權利。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定按時支付維護和管理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，如物業(yè)管理費的滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的設施和財物。2.分割：指將不動產(chǎn)劃分為兩個或多個部分，每個部分具有獨立的產(chǎn)權。3.產(chǎn)權歸屬：指不動產(chǎn)的產(chǎn)權歸誰所有。4.使用權：指不動產(chǎn)使用權的行使，包括居住、經(jīng)營、使用等權利。5.收益權：指不動產(chǎn)所產(chǎn)生的收