2024 年標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓購(gòu)買(mǎi)合同樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓購(gòu)買(mǎi)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3辦公樓定義及描述第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間及條件第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：質(zhì)量保證與保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：合同的附則10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的解除第十一條：附件11.1辦公樓相關(guān)文件11.2付款憑證11.3交付憑證第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X辦公樓開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X企業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.3辦公樓定義及描述辦公樓名稱：X標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)建筑規(guī)模：總計(jì)平方米，包含層房產(chǎn)證號(hào)：配套設(shè)施：包含停車(chē)場(chǎng)、會(huì)議室、休閑區(qū)等第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格總價(jià)：人民幣,X,X元整（大寫(xiě)：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）單價(jià)：每平方米X元2.2支付方式定金：人民幣X萬(wàn)元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣X萬(wàn)元整，交付前支付貸款：買(mǎi)受人自行解決，出賣(mài)人提供相關(guān)協(xié)助2.3付款時(shí)間及條件定金支付后，合同生效首付款支付后，出賣(mài)人開(kāi)始辦理交付手續(xù)買(mǎi)受人按貸款銀行的要求完成貸款手續(xù)第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將辦公樓交付給買(mǎi)受人3.2交付地點(diǎn)辦公樓交付地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料和文件驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條：質(zhì)量保證與保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證辦公樓的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限出賣(mài)人對(duì)辦公樓提供的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、公共設(shè)施等第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.2解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付辦公樓的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的全部損失6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的全部損失第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方可以解除合同。第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起X年失效。第十條：合同的附則10.1合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：附件11.1辦公樓相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。11.2付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3交付憑證包括但不限于：交付通知書(shū)、交付清單等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人授權(quán)代表簽字：____________出賣(mài)人蓋章：____________13.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人授權(quán)代表簽字：____________買(mǎi)受人蓋章：____________第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明出賣(mài)人對(duì)辦公樓的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是辦公樓建設(shè)的基礎(chǔ)，買(mǎi)受人應(yīng)確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。附件三：建筑設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)文件是辦公樓建設(shè)和驗(yàn)收的依據(jù)，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行審核。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間和金額。附件說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)受人確認(rèn)支付款項(xiàng)的重要依據(jù)，出賣(mài)人應(yīng)提供。附件五：交付通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)明確交付時(shí)間、地點(diǎn)、程序等信息。附件說(shuō)明：交付通知書(shū)是買(mǎi)受人了解交付事宜的重要途徑，出賣(mài)人應(yīng)按時(shí)提供。附件六：交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交付的辦公樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和物品。附件說(shuō)明：交付清單是買(mǎi)受人驗(yàn)收辦公樓的重要依據(jù)，出賣(mài)人應(yīng)保證清單的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付辦公樓。買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的全部損失。買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的全部損失。雙方協(xié)商一致，可以終止合同或解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付辦公樓，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃使用辦公樓，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金或賠償因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的辦公樓。2.出賣(mài)人：指承擔(dān)辦公樓出售義務(wù)的一方。3.買(mǎi)受人：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)辦公樓義務(wù)的一方。4.交付：指出賣(mài)人將辦公樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。5.質(zhì)量保證：指出賣(mài)人對(duì)辦公樓的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.保修：指出賣(mài)人對(duì)辦公樓在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的辦公樓是指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的辦公樓。